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renovierte Wohnung in citynaher Lage...

41236 Mönchengladbach (Rheydt), Lehwaldstraße 21
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
510 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 510 €
Nebenkosten 155 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
85 €
Warmmiete 750 €
Preis/m² 7,32 €

Kaution

1.530,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vqb64y

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1959

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.02.2009 bis 11.02.2019

Objekt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gut funktionierende Mieterschaft ermöglicht Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen.
Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben. Zudem besteht ein Hausmeisterservice vor Ort.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Sie besticht durch ihre Helligkeit. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Laminatfußboden ist in der Wohnung flächendeckend vorhanden. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. In 2019 wurden die Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert, so dass nun verbesserte Energiewerte erzielt werden können.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

sonstiges

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet hierfür nicht.

Lage

Objektanschrift

Lehwaldstraße 21
41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage (Einbahnstraße/30er-Zone). Die Rheydter Innenstadt ist fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen den täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gleichfalls befindet sich vor dem Objekt eine Bushaltestelle, welche die direkte Verbindung zur Innenstadt von Rheydt und Mönchengladbach herstellt.
Die BAB 61 (Anschlussstelle MG-Rheydt) ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Stadtteilinfos

Mönchengladbach (Rheydt)

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Kontakt

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