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Haus mit Extrabreite - Reihenmittelhaus mit besonderem Wohngefühl

76228 Karlsruhe (Grünwettersbach), Am Berg 42
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
652.200 € 
Kaufpreis
138,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
212,93 m²
Grundstücksfl. (ca.)
652.200 € 
Kaufpreis
138,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
212,93 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 652.200 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2vqwa4n

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Elektro
  • KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Objektbeschreibung

Löffler Immobilienkonzepte GmbH
Von Familie für Familie

In Grünwettersbach, Am Berg, entstehen drei Reihenhäuser der besonderen Art.
Durch die außergewöhnliche Breite, die großzügige Raumaufteilung sowie die praktische Grundrissgestaltung erleben Sie Ihr neues Reihenhaus mit einem besonderen Wohngefühl.

Die Gebäude werden im Energie-Effizienzhaus-Standard-KfW-55 ausgeführt und somit haben Sie die Möglichkeit Fördergelder und Tilgungszuschüsse zu beantragen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Beantragung unterstützend zur Seite.

Darüber hinaus besticht Ihre neue Immobilie durch ein „Extra-Zimmer“ im Eingangsbereich, das sich ideal zur Nutzung als Büro für Home-Office, Gästezimmer oder ähnliches eignet.

Jede Einheit verfügt über eine Garage, wo sich nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug findet, sondern auch für Fahrräder und vieles mehr.

Auszug aus der Baubeschreibung:
-Massive Bauweise
-Schlüsselfertig
-Flexible Grundrissgestaltung (alternativ ist im DG eine Variante mit 3-Zimmern möglich)
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
-Offene Raumgestaltung
-Die Häuser werden real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke
-Umweltfreundliches Energiekonzept
Die Häuser werden mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt
(Markenprodukt von VIESMANN, Buderus Heiztechnik oder Vaillant)
-Erstellung der Häuser nach den Kriterien der KfW Bank als Effizienzhaus 55
Das ermöglicht die Beantragung von Tilgungszuschuss + zinsverbilligtes Darlehen
-"Extra-Zimmer" ideal geeignet für Home-Office
-Eingangstür mit Dreichfachverriegelung
-Röhrenspaninnentüren
-Die Endhäuser erhalten zusätzliche Belichtung durch giebelseitige Fenster
-Kunststofffenster (außen grau, innen weiß) mit dreifach Isolierverglasung
-Fußbodenheizung
-zwei große Dachgauben
-Parkettboden mit Holzkernsockelleisten
-Moderne großformatige Fliesen (30x60)
-Gäste-WC mit Tageslicht - auf Sonderwunsch mit Dusche
-Tageslichtbad
-Handtuchheizkörper mit Elektropatrone
-Französische Balkone
-KfZ-Stellplatz
-Garage mit Dachbegrünung und Fahrradabstellplatz
-Große Terrasse mit Garten und Terrassentrennwänden


Sichern Sie sich jetzt viel Platz für Ihre Familie in einer familienfreundlichen Umgebung und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Lage

Objektanschrift

Am Berg 42
76228 Karlsruhe (Grünwettersbach)

Lagebeschreibung

Grünwettersbach – Am Berg

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in einer sehr ruhigen, idyllischen und erhöhten Lage mit Blick ins Tal. Ideal für Familien mit Kindern, Haustieren und Naturliebhaber.
Standortvorteile Grünwettersbach, Am Berg:

•Ruhige, familienfreundliche Umgebung
•Grundschule, Kindertagesstätte und Kindergarten in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar / 15 Gehminuten
•Bushaltestelle nach Karlsruhe in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / 13 Gehminuten
•EDEKA in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar / 15 Gehminuten
•Friseur in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / 9 Gehminuten
•Arztpraxis und Apotheke in nur 2 Minuten mit Auto erreichbar / 14 Gehminuten
•Zahnarztpraxis in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / 11 Gehminuten
•Restaurants in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / 11 Gehminuten
•Umgeben von Natur, Wald und Feldern
•Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege sowie Fußballverein im Umkreis von 2-11 Gehminuten
•Nächstes Kino (Filmpalast Karlsruhe) in 13 Minuten mit dem Auto erreichbar
•Unmittelbare Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A8 und A5.

Ausblick:
  • Fernblick

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Karlsruhe (Grünwettersbach)

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