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Ihre neue Kapitalanlage

29227 Celle (Blumlage), Eilensteg 14
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
104.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 104.000 €
Hausgeld 273 €

Käuferprovision

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Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2vs9b4n
Referenznummer: A702

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1968

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Endenergiebedarf 128,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.01.2027

Objekt

Ruhige Lage, nachhaltig saniert und eine wertbeständige Kapitalanlage. Wichtige Kriterien, die allesamt erfüllt sind!

Diese schöne Wohnung liegt im 1.OG und ist seit 2017 für eine Kaltmiete von 4.320,-EUR p.a. vermietet.

Die 2004 eingebaute Einbauküche gehört zur Wohnung und besticht durch ein zeitgemäßes Design. Braune Arbeitsplatte, Oberschränke mit Fronten aus Milchglas, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank sorgen für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen.

Helle Fliesen, Fenster und Badewanne erfüllen die heutigen Ansprüche an das Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

2016 hat sich die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Häusern, für eine umfangreiche Sanierung entschieden. Hierbei wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, das Dach saniert und die Balkongeländer erneuert. Die Stadt Celle hat das Vorhaben gemäß den Förderrichtlinien des Programms "Klimaschutzfonds Celle" mit 20.000,-EUR bezuschusst.
Zur Finanzierung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen konnten die Eigentümer zwischen einer Sonderumlage als Einmalzahlung oder der Inanspruchnahme eines Bankdarlehens, aufgenommen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, wählen. Die Verkäuferin hat sich für letztere Variante entschieden und zahlt jährlich 1.149,63EUR für die Tilgung des Darlehens.

An die WEG ist ein monatliches Hausgeld von gerundet 273,-EUR zu entrichten. Hiervon sind 109,42EUR umlagefähig und 163,08EUR nicht umlagefähig. Die Tilgungskosten sind im Hausgeld enthalten.
Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung beträgt die Instandhaltungsrücklage derzeit ca. 60.000,-EUR.

Der hinter dem Haus befindliche Spielplatz gehört zur Eigentümergemeinschaft.

Sonstiges

Auf Bitten der Mieterin werden Fotoaufnahmen von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Abstellraum nicht veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 5,80% inkl. MwSt. Der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 16% ist hierbei bereits berücksichtigt. Dieser gilt bis einschließlich 31.12.2020 und ist von der Leistungserbringung (Kaufvertragsabschluss) abhängig.



Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Balkon
Kellerraum
Kunststofffenster aus 1984
Einbauküche
Durchlauferhitzer
Teppich im Kinderzimmer

Lage

Objektanschrift

Eilensteg 14
29227 Celle (Blumlage)

Lagebeschreibung

29227 Celle, OT Altencelle

Sie erreichen Hannover über die B3 in 30 Minuten und über die B214 in 50 Minuten Braunschweig.

Sowohl der Spielplatz in der Otto-von-Boehn-Straße als auch der Waldorfkindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Bushaltestelle "Leifertshorst" fährt in regelmäßigen Abständen von ca. 20 Minuten ein Bus Richtung Schlossplatz/Innenstadt.

In der Braunschweiger Heerstraße befinden sich insgesamt vier Lebensmitteldiscounter.

Mit Baker Hughes liegt einer der größten Arbeitgeber Celle in unmittelbarer Sichtweite von der Wohnung.

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