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Erstbezug - Große, familiengerechte 4-Zi.-OG-Wohnung mit neuer EBK, Carport und Süd-Aussichtsbalkon

72770 Reutlingen (Gönningen)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Neubau
1.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.170 € 
Kaltmiete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.170 €
Warmmiete 1.595 €
1 Stellplatz 17.500 €

Immobilie

Online-ID: 2vs9n4k
Referenznummer: 2690

Die Wohnung

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 64,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 25.06.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR

Ausstattung

- Solide Holzbauweise nach neuestem Stand der Technik (EnEv2016)
- Hochwertige Bodenbeläge, modern geflieste Tageslichtbäder
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, effiziente Gasheizung mit Solar kombiniert
- Großer Süd-Balkon oder Terrasse
- Herrlicher Blick zur Schwäbischen Alb mit Roßberg, Stöffelberg und Pfullinger Berg sowie auf die Felder im Wiesaztal
- Nahe zur Stadt und doch umgeben von viel Natur
- Grundstück mit ca. 625 m²
- im Objekt 3 familiengerechte Wohnungen, 2 Appartements, 1 barrierefreie Wohnung
- 12 Fahrradabstellplätze
- Erstbezug ca. Sommer 2020

Objekt

OG: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum großen Süd-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Eltern-Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Diele, Flur
UG: Keller, Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum,
außen Carport und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze

Sonstiges

Erstbezug
kalt € 1.170 (€ 10/m²)
zzgl. neue Küche € 95 = €1.265
zzgl. Carport € 40 = € 1.305
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 290 = € 1.595
Kaution: € 3.262,50

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

72770 Reutlingen (Gönningen)

Lagebeschreibung

Gönningen ist mit seinen 3.700 Einwohnern der südlichste Stadtteil von Reutlingen. Eingebettet in weite Felder am Fuß der Schwäbischen Alb genießt das Wiesaztal einen hohen Erholungswert. Das Naherholungsgebiet der Gönninger Seen und die Wanderwege rund um den Roßberg liegen quasi vor der Haustüre. Bekannt wurde Gönningen durch seine Tulpenblüte sowie den überregionalen Handel mit Saatgut und Blumenzwiebeln. Mit dem Bus ist die Hochschule Reutlingen nur ca. 10 Minuten und die Innenstadt von Reutlingen ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist Tübingen in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Ortskern ist zu Fuß gut erreichbar.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit Blick zum Roßbergturm.

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