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SANIERTE EG-WOHNUNG MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG | COURTAGEFREI

22111 Hamburg (Horn), Washingtonallee 74
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Terrasse, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 237 €

Käuferprovision

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Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2vtmj4a
Referenznummer: OWIDISWAA74W1

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 10/2020
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gehoben, neuwertig, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1938

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938
Endenergieverbrauch 161,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.11.2013 bis 29.09.2026

Objektbeschreibung

Das ca. 625 m² große Grundstück wurde 1938 mit einem unterkellerten Mehrfamilienhaus in 3 geschossiger Bauweise massiv bebaut.
Der Bestand ist seitdem sehr aufwendig gepflegt und ordentlich instandgehalten worden. Das Gebäude wurde im Zuge der Ausbauarbeiten im Dachgeschoß beginnend im Jahr 2017 aufwendig renoviert.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten.

Die Erdgeschoss Wohnung hat ca. 56 qm mit 2 Zimmern, die Wohnung befindet sich zurzeit im Ausbau. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Ein Energieausweis ist vor kurzem neu erstellt worden und liegt auf Anfrage vor.

Bilder

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Projektionen. Absprachen sind bis zu einem bestimmten Zeitpunkt möglich.

Lage

Objektanschrift

Washingtonallee 74
22111 Hamburg (Horn)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Hamburg Horn, im östlichen Teil der Stadt Hamburg.
Der Ursprung das Dorf Horn wurde erstmals um 1306 erwähnt. Horn ist ein sehr grüner Stadtteil. Das Urstromtal der Elbe wird südlich durch die Bille begrenzt.
Die Innenstadt ist komfortabel mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestellen mit den Linien 116 Haltestelle Horner Brückenweg und der Linie 213 Haltestelle Vierbergen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das Netz des HVV. Die U-Bahnhöfe Legienstraße und die Horner Rennbahn sind in unmittelbarer Nähe, dort verkehren die Linien U2 und U4. Die Autobahnauffahrt A24 und A1, sowie die B5 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen (Banken, Apotheken, Ärzte etc.) und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Drogerie, Supermarkt, Discounter) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie einige Kindertagesstätten ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung. Durch die günstige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel sind alle wichtigen städtischen oder kulturellen Einrichtungen rasch erreichbar. Diverse Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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