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Seltene Gelegenheit! Großes Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 14.189 qm mit Weideland und ELW in idyllischer Wohnlage!

26388 Wilhelmshaven (Fedderwarden)
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Zentralheizung
585.000 € 
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
14.189 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
14.189 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 585.000 €

Käuferprovision

5 % zzgl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vur44h
Referenznummer: E19922210

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 131,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 08.01.2030

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2002 Kernsanierung des Haupthauses: Erneuerung der Fenster, Heizung, Leitungen, Estrich, Klinkermauerwerk, Bodenbeläge,
Maler-/Raumarbeiten, Elektrik, Sanitäre Anlagen, Dach inkl. Dämmung und Tondachziegeln etc.
-Ca. 2002 Erstellung des großzügigen Anbaus (Einliegerwohnung/D-Garage)
-Angeschlossen an die öffentliche Kanalisation
-Weide-/Grünlandfläche zur Tierhaltung arrondiert am Haus
-Sep. Einliegerwohnung im Obergeschoss
-Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven

Objekt

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses eindrucksvolle Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und 2002 kernsaniert (vgl. Aufstellung). Im Jahr 2002 erfolgte der großzügige Anbau (Einliegerwohnung/D-Garage). Der Anbau wurde ebenfalls in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 14.189qm (vgl. Luftbilder) und lässt die Herzen von Pferdefreunden höherschlagen. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizung (BJ jeweils 2002). Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Sonstiges

Grundstück:
ca. 14.189 qm (Gartenanlage, D-Garage, Weide-/Grünland)

EG: Haupthaus:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Wohnstube, Vollbad, HWR, D-Garage, Abstellraum

OG: Haupthaus:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer ; Wfl. ca. 174 qm

ELW EG:
Sep. Eingang, Flur/Diele, Heizungsraum

ELW OG:
Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer zzgl. Schlafzimmer im Dachgeschoss ; Wfl. ca. 80 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 254 qm zzgl. Garage ca. 36 qm Nutzfläche

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Objektanschrift

26388 Wilhelmshaven (Fedderwarden)

Lagebeschreibung

26388 Wilhelmshaven OT. Fedderwarden (Ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Wilhelmshaven, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-29)

Stadtteilinfos

Wilhelmshaven (Fedderwarden)

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