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3 Zimmer-Komfort-Wohnung in Ludwigshafen - Gartenstadt

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)
zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.250 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

2.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vv3k4q
Referenznummer: WV LU / De-Ge

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • Granitboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • ISDN-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös

Wohnanlage

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.11.2019 bis 06.11.2029

Lage:

In angenehmer Wohnlage von Ludwigshafen - Stadtteil Gartenstadt mit etwa 17.000 Einwohnern, in einer Wohnstraße, liegt dieses komplett modernisierte Gebäude im Bauhaus-Stil, mit zwei Wohn-Etagen.
Ein stilvoll angelegter Garten vor und hinter dem Gebäude steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
In kurzer Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Fußminuten gut erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortiment-Märkte sind in der Gartenstadt ebenso wie Klinik, Ärzte, Apotheken, etc. vorhanden.
Die nahen Anbindungen an die Fernstraßen-Netze können bestens erreicht werden.

Objekt:

Das modern ausgestattete kubische Wohngebäude im Bauhaus-Stil mit zwei Wohn-Etagen und Einlieger-Appartement im Souterrain, bietet eine absolut hochwertige Wohn-Atmosphäre für besondere Ansprüche.
Im 1.OG (mit funktionsfähigem Treppenlift) befindet sich diese komfortabel ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung mit nach Westen liegender überdachter Terrasse. Von dort besteht über eine Freitreppe direkter Zugang zum Haus-Garten.
Die Wohnungs-Aufteilung ist aus dem folgenden Plan zu ersehen.
Die zur Wohnung gehörende Einzel-Garage mit davor liegendem Stellplatz wird mit monatlich 50,- Euro belastet.
Ein Keller-Abstellraum mit Licht- / Steckdosen-Anschluss gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Nachfolgend die wesentlichen Details zur Ausstattung:

´´ Bodentiefe Fenster mit Blick zum Garten im Essplatz-Bereich
´´ Offene Küche mit Nero-Granit-Fliesen und Wandfliesen im Arbeitsbereich.
´´ Tageslicht-Bad mit goldfarbenen Mosaik-Wänden und Lack-Spanndecke
mit Beleuchtung, Wanne, Waschtisch mit Unterbau, WC, beleuchteter
Spiegelschrank
´´ Bodengleiche Dusche (2,00 x 0,90 Meter) mit Glastrennung.
´´ Hochwertige Design Sanitär-Einrichtungen mit modernen Armaturen.
´´ Vollglas-Türen zu Wohnraum.
´´ Wohnräume mit antistatischem Design-Boden und Allergie freiem Produkt.
´´ Sämtliche Decken mit Einbau-Leuchten.
´´ Rollläden mit elektrischem Antrieb.
´´ Nero-Granit-Bodenfliesen in Diele, Bad und Gäste-WC.
´´ Tapetenfreie glatt verspachtelte Wandflächen mit feinkörniger weißer Putzfarbe.
´´ Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung durch neue Heiz-Anlage.
´´ Schiebe-Element zur Terrasse vom Wohnraum begehbar.
´´ Glas-Überdachung und Glas-Sichtschutz an Terrasse mit Freitreppe zum Garten.
´´ Terrassenboden mit Granitfliesen, Außenbeleuchtung u. Steckdosen-Anschlüsse.
´´ Elektro-Technik auf aktuellem technischem Stand mit LAN- und Internet-
Anschlüssen in ausreichender Form in allen Wohnräumen sowie Video-
Übertragung von Haus-Zugang.
´´ Gesicherte Wohnungseingangs-Tür mit Spion.
´´ Edelstahl-Hauseingangstür - Schließanlage, daher nur ein Schlüssel erforderlich.
´´ Sehr geschmackvolle Grünfläche zur Mitbenutzung.
´´ Garagentor mit Funkfernbedienung sowie vorgesehenem Anschluß für Elektro-
Ladestation.
´´ Stellplatz vor der Garage zur Nutzung.
´´ Einbau-Küche mit Elektrogeräte kann auf Wunsch zu Lasten des Vermieters
gegen Aufpreis erfolgen. Muster-Ansichten bei den Bildern.
´´ Wohnungseigener Keller-Raum mit Strom-/Steckdosen-Anschluß.
´´ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen-Raum mit Anschluß für eig.Waschautomat.

Aufteilung u. Raumgrößen:

Wohnraum mit Essplatz zur Küche ca.31,50 m²,
Kochen ca. 8,0 m²,
Schlafen ca. 16 m²,
Arbeiten / Gast ca. 11 m²,
Bad/Dusche/WC ca. 7,50 m²,
Gäste-WC ca. 2,50 m².
Wohnungs-Diele ca. 10 m²,
Terrassen-Grundfläche ca. 12 m².
Bei den Größen-Angaben handelt es sich um Circa-Angaben die von der
tatsächlichen Fläche abweichen können.
Die Wohnung wird in leerem Zustand vermietet.
Bedingt durch die Aufteilung, eignet sich diese Wohnung für Einzelperson oder Paar.

Wohnungs-Besichtigungen:

Die Besichtigungs-Termine und Anfragen zum Mietobjekt werden ausschließlich per E-Mail bearbeitet.
Es werden Einzel-Besichtigungen (Montag bis Freitag) auch mit Wunschtermin des Interessenten vereinbart.

Der Privat-Vermieter wohnt nicht im Haus.

Sonstiges u. Bedingungen:

Im Auftrag des Wohnungs-Vermieter bitten wir die Miet-Interessenten um Beachtung folgender Punkte, die als Voraussetzung für ein Mietverhältnis gelten:
1. Bewohner-Anzahl soll nicht mehr als zwei Personen sein.
2. Nachweis eines Vollzeit-Arbeitsverhältnisses oder verbindliches Einkommen.
3. Keine Hunde- / Katzenhaltung in der Wohnung erwünscht.
4. Mietdauer soll nicht unter drei Jahren liegen.
Nach Terminvereinbarung per E-Mail mit unserem Büro sind Wohnungs-Besichtigungen möglich. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Voraussetzung für die Bearbeitung einer Anfrage ist die vollständige und richtige Namens-Angabe mit gültiger Wohnanschrift des Interessenten sowie erreichbarer Rufnummer und die Beantwortung der vorgenannten Punkte.

Alle Angaben in diesem Angebot sind ohne Gewähr und stammen vorwiegend von dem Vermieter. Wir sind stets bemüht, die Daten und Ausstattungsmerkmale zu prüfen und korrekt wiederzugeben. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
Der Mieter hat entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen k e i n e Makler-Gebühr an uns zu zahlen.
Die Entscheidung für einen Mietvertrags-Abschluss bei mehreren Mietbewerbern bleibt uns uneingeschränkt vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

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