Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

**TOP** Gepflegte Eigentumswohnung mit direktem Rheinblick in gehobener Wohnanlage am Rheinufer Süd / Ludwigshafen- urban und dennoch ruhig

67061 Ludwigshafen (Süd)
zur Karte
Tiefgarage, Personenaufzug, Einbauküche
350.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Günther Prohaska
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 170 €

Käuferprovision

Die Courtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2vv8x4t
Referenznummer: 561

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Einbauküche
  • gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2014

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.06.2014 bis 16.09.2024

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in einer geschützten Wohnanlage nahe des Rheinufers mit hoher Wohnqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist angenehm mit einem Aufzug erreichbar. Eine schöne Terrasse mit Ausblick auf den Rhein und in die gepflegten Grünanlagen lädt zum Relaxen und Grillen ein - sie ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus begehbar.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Zwei Schlafzimmer (eines davon je nach Bedarf ggf. auch Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine Abstellkammer vervollständigen diese Wohneinheit.
Der moderne Grundriss und die großen Fenster tragen zur sehr hellen und angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser sehr interessanten Immobilie ab.

Ausstattung

2014 Baujahr Mehrfamilienhaus
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss Massivbauweise / komplett unterkellert
Aufzug
Fernwärme
Einbauküche verbleibt in der Wohnung Abstellraum / Kellerraum
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz- ansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Objektanschrift

67061 Ludwigshafen (Süd)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich einer gehobenen Wohnanlage im erst vor einigen Jahren erschlossenen Viertel Rheinufer-Süd in Ludwigshafen. Dieses Areal hat sich in kurzer Zeit zu einem besonderen Stadtquartier mit hervorragender Wohnqualität entwickelt. Die gepflegten Grünanlagen und anspruchsvolle Architektur bieten einen hochwertige Lebensqualität in zentraler und dennoch sehr ruhiger und grüner Umgebung mit Blick auf das Wasser. Die Rheinpromenade und die angrenzende Parkinsel mit dem alten Stadtpark laden zu vielen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Laufen, Rudern oder auch Radfahren ein und sind ein ideales Umfeld zum Wohnen und Erholen. Zudem findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit DB- und S-Bahn-Station in der Walzmühle (u.a. sehr gute Anbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, in die gesamte Metropolregion, nach Frankfurt, in die Pfalz usw.) sowie Busverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind „um die Ecke“.
Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentrum/Arztpraxen sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im fußläufig entfernten, historischen Straßenbahndepot „depotLU“ finden sich zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomie.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen (Süd)

(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden