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Stadthaus N° 62 - Zentrales Wohnen in Brinkum!

28816 Stuhr
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barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
365.500 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 365.500 €

Käuferprovision

Keine weitere Provision für den Käufer!

Immobilie

Online-ID: 2vvdz4r
Referenznummer: K120053_5

Die Wohnung

frei ab 2. Quartal 2021
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Personenaufzug
Wohnbereiche mit offener Küche
Tageslicht- Duschbäder
teilweise mit Gäste-WC
Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
Fliesenböden in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen
große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung
Rollläden manuell/elektrisch
Fußbodenheizung in Bädern und Wohn-/Kochbereichen
zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
SAT-Anlage
zweischalige Klinkerfassade
Tonpfannen- Satteldach
angelegte Außenanlage mit Pkw-Stellplätzen
je ein Abstellraum im Nebengebäude
u.v.m.

Objekt

Mitten im Brinkumer Zentrum nur 500 Meter vom Einkaufszentrum Briseck entfernt, entsteht in Kürze dieses moderne Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen auf einem ca. 749 m² großen, in zweiter Baureihe zur Bassumer Straße gelegenen Grundstück.

Mit durchdachten Grundrissen geplant, stehen im Erd- und Obergeschoss jeweils Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen zur Verfügung und im Dachgeschoss wurde ein große Drei-Zimmerwohnung realisiert. Mit Wohnungsgrößen von ca. 71m² bis ca. 108m² bieten diese Eigentumswohnungen den künftigen Bewohnern jede Menge Gestaltungsfreiheit, um eigene Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

Jede Etage ist barrierearm über den Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, die mit Abtrennungen aus Glas versehen werden. Einige Wohnungen werden darüber hinaus mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit breiten Stellwänden für große Kleiderschränke geplant. Je Wohnung kommt ein Abstellraum zur Ausführung, der neben Stauraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit hält. Zur Gebäuderückseite gelegen kommen in den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich überwiegend bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrassen und Balkone - letztere mit Glasgeländer versehen - sind ebenfalls zur Gebäuderückseite ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe.

Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer wertbeständigen, modernen Klinkerfassade ausgeführt. Als Kontrast werden Teilbereiche des Eingangsbereiches sowie die Dachgauben mit einer weißen Putzfassade zur Ausführung kommen. Die zweifarbigen Fensterelemente werden mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Fensterfalzlüftung und Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung. Innerhalb der Wohnungen kommt in den Badezimmern und in den Wohnbereichen eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Im Außenbereich wird ein Nebengebäude realisiert, in welchem jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet wird. Je Wohnung sind außerdem zwei hintereinander liegende Pkw-Stellplätze und für die große Dachgeschosswohnung ein Pkw-Stellplatz und eine Garage geplant, die bereits im Kaufpreis enthalten sind!

Sonstiges

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Verkauft
Wohnung 2: Reserviert

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: Reserviert
Wohnung 4: Verkauft

Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 Zimmer - 108 m² - € 365.500,- (inkl. 1 Pkw-Stellplatz + 1 Garage)

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 40,-/m².

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35

Lage

Objektanschrift

28816 Stuhr

Lagebeschreibung

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Zentrum wird in Kürze dieses moderne Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe zur Bassumer Straße realisiert.

In einem Umkreis von nur 500 Metern sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteldiscounter sowie diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Postfiliale im Bereich Briseck zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden - kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Informationen zu diesem Ort

Stuhr

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