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Helle offene Neubau Wohnung for erfolgreiche Singles und Paare

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), An der Lingenmühle 12
zur Karte
Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
833 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
833 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 833 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten 88 €
Warmmiete 1.056 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

2499 €

Immobilie

Online-ID: 2vve74u
Referenznummer: OIMÖRH2Z113F4E002 (1/1576)

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 3

  • Loggia, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 19.12.2028

Objektbeschreibung

Diese Wohnung empfiehlt sich für all diejenigen die sich bewußt für eine komfortable 2 Zimmer Wohnung entscheiden und einen repräsentative großen Wohnraum mit toller Sonnenterrasse wünschen.
Diese in einem barrierearmen und hochwertig wärmeisolierten Neubau gelegene Etagenwohnung ist außerdem ausgestattet mit einem geräumigen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse modernem Duschbad, attraktiver Einbauküche, Parkettfußboden, Fußbodenheizung und einem eigenen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Ausstattung

Hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung mit bodengleichen Fenstern und elektrischen Rollläden vor dem Schlafraum
Großzügige Sonnenterrasse
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten / offen zum Wohnraum
Schlafraum mit Terrassenzugang
Modernes Wannenbad
Echtglas, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Schneller Kabelanschluss dank Glasfaserkabel bis in die Wohnung
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über moderner Aufzug
Gegensprechanlage

Sonstiges

Heller Kellerbereich
Gartennutzung
Treppenhausreinigung
Aufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage

Falls Sie das Objekt wirklich interessiert, kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch.
Mobil 0175 1848711 Tel.: 02234 6013566
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Objektanschrift

An der Lingenmühle 12
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV

Ausblick:
  • Fernblick

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