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Top moderne 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Sonnenterrasse

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), An der Lingenmühle 7
zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
927 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
927 € 
Kaltmiete zzgl. NK
85,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 927 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten 94 €
Warmmiete 1.166 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

2781 €

Immobilie

Online-ID: 2vy384u
Referenznummer: OIMÖ3Z30L2E12 (1/1579)

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Garten, Loggia, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, Neubau, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 06.06.2028

Objektbeschreibung

Hochwertig wärmeisolierter, barrierearmer Neubau: Diese mit besten Materialien erstellte Etagenwohnung mit Insel - Einbauküche und großzügiger Sonnenterrasse, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein.
Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Ausstattung

Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit bodengleichen Fenstern, Parkettfußbodenbelag mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in den Schlafbereichen.

Wohnraum mit Süd- West Ausrichtung und Zugang ur geräumigen Sonnenterrasse
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten / offen zum Wohnraum
Hauswirtschaftsraum mit anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Arbeitszimmer / Kinderzimmer mit Zugang Terrasse
Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke
Modernes Wannenbad mit Dusche und Echtglas Duschkabine, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über moderner Aufzug
Gegensprechanlage

Sonstiges

Heller Kellerbereich
Gartennutzung
Treppenhausreinigung
Aufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage

Falls Sie das Objekt wirklich interessiert, kontaktieren Sie uns gerne auch telefonisch.
Mobil 0175 1848 711
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Objektanschrift

An der Lingenmühle 7
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV

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Mönchengladbach (Stadtmitte)

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