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Architektonisches Highlight auf dem *Petrisberg*

54296 Trier (Kürenz)
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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
869.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
355 m²
Grundstücksfl. (ca.)
869.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
355 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 869.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2vygk4r
Referenznummer: 2018-0010

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 2013
frei
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Aluminiumfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Kabelanschluss
  • Sauna
  • gehoben, gepflegt, renoviert

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Erdwärme
  • Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 21,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.06.2013 bis 01.06.2023

Lagebescheibung

Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Trier (kreisfreie Stadt, Bundesland Rheinland-Pfalz) und zwar auf dem Petrisberg. Der Stadtteil liegt oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört, zu den Höhenstadtteilen. Der Neue Petrisberg hat es geschafft, innerhalb kürzester Zeit auf einer 70 Hektar großen Konversionsfläche ein inspirierendes und repräsentatives Wohn-, Arbeits- und Freizeitviertel zu werden - und damit ein bundesweit einzigartiges Vorzeigeprojekt beeindruckender Städtebauentwicklung.

Arbeiten, wohnen und leben auf hohem Niveau, mit dem Anspruch, Lösungen für die verschiedensten Wünsche zu bieten: komfortable Eigentumswohnungen, moderne Einfamilienhäuser, flexible Hofhäuser, wohnen und arbeiten unter einem Dach gepaart in einer einzigartigen Freizeitlandschaft.

Heute treffen hier oben über den Dächern der ältesten Stadt Deutschlands tagtäglich erfolgreiche Unternehmer auf begeisterte Eigenheimbesitzer, geschäftliche Besucher auf naturliebende Spaziergänger und erwartungsvolle Gäste auf zufriedene Trierer.

Einkäufe können in dem sehr nahe gelegenen grossen Einkaufszentrum auf der Tarforster Höhe erledigt (nur wenige Minuten Fahrzeit). Dort befinden sich auch ein Geldinstitute, Ärzte, Apotheke, Gaststätten/Restaurants usw.

Die landschaftliche Umgebung mit den zahlreichen Wanderwegen, Wiesen und Wäldern sowie die teilweise noch dörflichen Strukturen im Ort, bieten einen hohen Erholungswert.

Kindergarten / Kindertagesstätte direkt im Ortsteil Petrisberg.
Grundschule ebenfalls im Stadtteil Tarforst.
Realschule plus und weiterführende Schulen unmittelbar in der Stadt Trier (Zentrum).

Natürlich laufende Stadtbusanbindungen mit Haltestelle in Nähe des angebotenen Objektes.

Das Oberzentrum TRIER, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.
Die Großstadt hat z. Zt. ca. 110.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort.
Die komplette weitläufige Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT präsentiert Ihnen eins von insgesamt sechs hochwertigen Kettenhäuser, die im Jahre 2013 auf dem Petrisberg in Massivbauweise mit ca. 230 m² Wohnfläche erbaut wurden.

Die hochwertige Ausstattung in energiesparenden Bauweise sowie viele technische Details vom Haus, lassen keine Wünsche und Kompromisse für jeden Einzelnen offen. Die Immobilie, ist vom Keller bis zur letzten Etage gut durchdacht, damit Sie sich im Haus wohlfühlen können.

Jedes der einzelnen sechs Gebäude wird durch eine kubische Form dominiert, die einer bestimmten Funktionsbereich (Eingang-Garage) zu akzentuieren werden, metaphorisch Kanten gebrochen und es entstehen Vorsprünge, die als Vordach oder im Garten als Terrassenüberdachung genutzt werden können. Die Ausrichtung der einzelnen Fassade, konnte so sonnenoptimiert geplant werden. Die Gartenfassaden sind in unterschiedlichen Winkeln gedreht und zur Südsonne orientiert. Dadurch konnte ein höherer Energieeintrag gewährleistet werden. Zudem war dies auch eine Antwort auf die Umsetzung von mehr Privatsphäre jedes einzelnen Hauses.

Die grundlegende Entwurfsidee entstammt aus der Betrachtung der Natur, in diesem Fall war ein Sonnenblumenfeld Vorbild für die unterschiedlich an der Sonne ausgerichteten Häuser. Daraus resultiert ein eher skulpturaler Baukörper. Um diesen bewussten Entwurfsgedanken zu verstärken, ist es möglich, die Dachfläche als 5. Fassade zu verstehen und materialgleich zu behandeln.

Bei dieser neuwertigen und gut ausgestatteten Immobilie bleiben keine Wünsche oder Kompromisse für jeden Einzelnen offen.

Daher vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung mit uns!

Finanzierung

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch koennen der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch keonnen sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Makleralleinauftrag:

Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Besichtigungstermine:

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und im Impressum).

Lage

Objektanschrift

54296 Trier (Kürenz)

Stadtteilinfos

Trier (Kürenz)

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