Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Lage Lage Lage - Freie Einzelhandelsfläche mit zwei Zugängen in TOP-Innenstadtlage

47051 Duisburg (Altstadt)
zur Karte
5.866 € 
Nettomiete zzgl. NK
450 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
5.866 € 
Nettomiete zzgl. NK
450 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Claus Stuckardt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 5.866 €
Nebenkosten 700 €
Heizkosten 350 €

Kaution

17.598,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vys64p
Referenznummer: 4358

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1966
frei ab sofort

  • Fliesenboden
  • gepflegt

Dokumente

Energie

  • Fernwärme

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.03.2028

Ausstattung

Die Nutzflächen sind teilweise gefliest und benötigen eine Aktualisierung. Die Decken sind abgehängte Rasterdecken mit Einbaustrahlern und Einlässen für die Klimaanlage, Fernwärmeheizung.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.866,00 EUR zzgl. 1.050,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten zzgl. 16 % MwSt/ 1.106,56 EUR = 8.022,56 EUR Brutto.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten = 17.598,00 EUR.

Die Anmietung des Ladenlokals erfolgt provisionsfrei.

Der Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Objekt

Das ebenerdig gelegene Ladenlokal liegt an einer Passage, die den Sonnenwall und den Salvatorweg verbindet und verfügt an beiden Straßenseiten über große, gebäudetiefe Schaufensterflächen mit Ladeneinblick und automatisch öffnende Doppeltüren. Von der Haupteingangslage Sonnenwall ist die Fläche barrierefrei zu begehen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 450 m².

Über den Salvatorweg ist die Belieferung auch mit Palletten gegeben, die über einen im Haus vorhandenen Lastenaufzug in die Kellerräumlichkeiten gebracht werden können. Hier befinden sich weitere großräumige Lagerflächen, die im Mietpreis enthalten sind.

Sozialräume, wie auch getrennte Toilettenanlagen, Küche und Aufenthaltsraum, sind vorhanden.

Die genaue Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte dem veröffentlichten Plan.

Sonstiges

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren.

Stichworte

Gesamtfläche: 450,00 m²

Lage

Objektanschrift

47051 Duisburg (Altstadt)

Lagebeschreibung

Duisburg liegt mittendrin: Mitten in Europa, mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr, mitten im Leben. Hier schlägt nicht nur Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern zu Land und auf dem Wasser und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Duisburg ist Teil der asiatischen Seidenstraße. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lagegunst ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen und Konzerne mit Weltruf. Wichtige Standortfaktoren sind auch qualifizierte Arbeitskräfte, die Universität Duisburg/Essen, zahlreiche Institute und Fortbildungseinrichtungen der Hightech-Forschung. Als Halbmillionengroßstadt befriedigt Duisburg alle urbanen Bedürfnisse seiner Bewohner und dient dem Niederrhein als Oberzentrum. Duisburg ist aktuell die Stadt in NRW mit den größten Wohnungsneubauprojekten. Zentral innerhalb der Duisburger Innenstadt liegt das Ladenlokal auf der Flaniermeile.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden