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Solide Kapitalanlage mit Balkon

22119 Hamburg / Horn
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Balkon, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
63,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
63,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 246,80 €

Käuferprovision

Die Provision für die Maklertätigkeit beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vzxe4c
Referenznummer: 214

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1961

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Bel Etage) und erstreckt sich auf ca. 63,30 m². Besonders erwähnenswert ist der perfekte Schnitt der Wohnung.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Vom gut belichteten, geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den 5,6 m² großen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Anleger oder als Altersvorsorge.

Objekt

Das im Jahr 1961 in konventioneller Massivbauweise erstellte Wohngebäude befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Wohnanlage beherbergt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem großen Grundstück neben gepflegten Grünlagen, Garagen und Stellplätzen.

Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die isolierverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Fahrradkeller als Gemeinschaftseigentum ist vorhanden.

Werden Sie Eigentümer einer gut vermieteten Eigentumswohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial aufgrund der sehr zentralen Lage und Größe.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der aktuellen Lage sind alle Besichtigungstermine individuelle Einzeltermine und wir stellen Mundschutz, Desinfektionsmittel und Einweghandschuhe zur Verfügung. Schützen Sie sich selbst und andere!


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Sie suchen Immobilien zur Anlage?
Wir verfügen neben dieser Wohnung noch über weitere Anlageobjekte. Gern unterbreiten wir Ihnen individuelle Angebote .

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Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

22119 Hamburg / Horn

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn im Bezirk HamburgMitte und zählt aufgrund seiner zentrumsnahen Lage zu Hamburgs nachhaltigen Wohnvierteln. Das Viertel grenzt an Marienthal, HammMitte und die HafenCity, das alles macht ihn so besonders attraktiv.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen der Buslinien 23, 116, 160, 213, 260 und 261 nur wenige Meter entfernt und bieten eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Der UBahnhof Horner Rennbahn der Linien U2 und U4 ist fussläufig schnell erreicht und die Autobahnauffahrt A24 (A1) sowie die B5 ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Sämtliche Einrichtungen (Banken, Apotheken, Ärzte etc.) und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Drogerie, Supermarkt, Discounter) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich Grund und weiterführende Schulen sowie einige Kindertagesstätten ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung. Durch die günstige Lage und sehr gute Verkehrsanbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel sind alle wichtigen städtischen oder kulturellen Einrichtungen rasch erreichbar. Diverse Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Stadtteilinfos

Hamburg / Horn (Horn)

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