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Moderne Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit in Ecklage in der HafenCity - provisionsfrei

20457 Hamburg / HafenCity (Hafencity)
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Zentralheizung
5.044 € 
Nettomiete zzgl. NK
194 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
5.044 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 5.044 €
Nebenkosten 1.008,80 €
Warmmiete 6.052,80 €
Preis/m² 26 €

Mieterprovision

provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Immobilie

Online-ID: 2w2jy47
Referenznummer: 10818

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 2010
frei ab per sofort möglich
Geschoss: Erdgeschoss

  • gepflegt

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 8,11 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 08.12.2020

Ausstattung

- große Schaufensterfronten
- Stellplatz kann angemietet werden

Objekt

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in attraktiver Ecklage, wo die Fußgängerzone, der "Überseeboulevard", auf die Überseeallee trifft. Sie verfügt über zwei große Schaufensterfronten und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Die Fläche wurde lange Zeit als Outlet-Store für Mode genutzt. Unweit der Fläche sorgt u.a. das 25hours Hotel für zusätzliche Passanten. Direkt gegenüber entsteht zurzeit eine umfangreiche Quartierserweiterung, in der eine Mischnutzung aus Läden, Entertainment, Wohnungen und Büros geplant ist.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen, zweigeschossigen Tiefgarage entgeltlich Pkw-Stellplätze direkt über den Betreiber anzumieten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 0,48 kWh ( m² a)
Energiebedarf Wärme: 7,63 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme

Preisinformation

Nettokaltmiete: 5.044,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 194,00 m², Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

20457 Hamburg / HafenCity (Hafencity)

Lagebeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage des Überseequartiers - unmittelbar am Überseeboulevard im modernen Sumatrakontor, das den urbanen Mittelpunkt des Überseequartiers bildet. Das Sumatrakontor ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche) der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die neue U-Bahnstation Überseequartier (U 4) sowie über den Metrobus 6 und die Buslinie 111. Zum Jungfernstieg fährt man nur wenige Minuten.

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