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Moderne und Geräumige Ferienwohnung in toller Lage mit Garage - auch für Selbstnutzer

27568 Bremerhaven (Lehe)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
169.000 € 
Kaufpreis
93,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 279 €

Käuferprovision

5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2w2ud4p
Referenznummer: 329687

Die Wohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 114,52 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.10.2028

Objekt

Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großartigem Ausblick bietet für den Anleger gute Vermietungsmöglichkeiten z.B. auch als Ferienwohnung.

Hier im Herzen Lehes wohnt man nicht nur ruhig, sondern gelangt auch sehr schnell zu den verschiedenen touristischen Attraktionen der Seestadt Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Zustand des gesamten Hauses sowie der Gesamtzustand Wohnung ist sehr gut.

In den letzten Jahren wurden alle Fenster (04/2019), die Haustür und die Zentralheizung (10/2017) erneuert. Die Wohnung hat einen sehr schönen und durchdachten Grundriss, der dem Nutzer viel angenehmen Raum bietet. Die Wohnung ist für eine Vermietung ausgestattet, so dass Sie diese sofort als Ferienwohnung anbieten können, oder auch selber zu nutzen.

Der große und geräumige zum Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur zum netten und entspannten Verweilen ein, sondern bietet auch eine sehr schöne Aussicht. Eine Markise ist vorhanden werden.

In allen Zimmern stehen Betten und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde 2012 modernisiert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist in einem sehr guten Zustand (Markenware Kemner) und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist, wie auch andere Gegenstände, ein Bestandteil der Wohnung. Eine Essecke ist in der Küche untergebracht, so dass essen und ein beisammen Sitzen möglich ist. Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollläden ausgestattet. Auch Internetanschluss ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich Kellerraum, der der Wohnung zugeteilte ist.,Ebenso befinden sich dort ein Fahrradraum sowie die Garage.

Die Zufahrt zu Garage ist über den Garagenhof erreichbar.

Die Einnahmen in den letzten 10 Jahren lagen bei ca. 13.000 EUR pro Jahr.

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

27568 Bremerhaven (Lehe)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lehe in zentraler Lage an einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung und Nahinfrastruktur.
Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhaven mit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 15 Fußminuten. Die Verkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeit ca. 7 Minuten) gewährleistet.
Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie und dem zunehmenden Tourismus generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisierten Neubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.

Stadtteilinfos

Bremerhaven (Lehe)

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