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Für Selbstnutzer interessant: schöne 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Linkenheim! Sofort Verfügbar!

76351 Linkenheim-Hochstetten
zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
70,88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
70,88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 343 €

Käuferprovision

4,64% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2w2zs4m
Referenznummer: 4355

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1962

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 23.10.2028

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Die Ausstattungsumfänge sind:
- Fussbodenbeläge Laminat und Fliessen
- Holztüren
- Zentralheizung
- Einbauküche mit Einbau Waschmaschine
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Kunststofffenster in weiss
- Rolläden
- Separater Kellerraum
- Überdachter Stellplatz - im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit neuem Geländer und Sichtschutz aus Milchglas
Die Wohnung ist freigestellt; vorhandene Einrichtungsgegenstände
können gerne übernommen werden.
Es gibt keinen Reparaturstau. Evtl. fallen für Sie Schönheitsreparaturen bzgl. Malerarbeiten und ggf. Bodenbelägen an.

Objekt

Für Selbstnutzer interessant:
Hier lohnt es sich schnell zu sein!
Diese schöne 3-Zimmerwohnung in Linkenheim ist sofort für Sie verfügbar!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962 in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Der Grundriss bietet Ihnen ein geräumige Wohn-/Essküche , ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Das Badezimmer mit WC ist innenliegend und ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt im Monat 343,- Euro davon wären bei einer Vermietung 155,- Euro auf den Mieter umlegbar.

Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen bei einer individuellen Besichtigung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

76351 Linkenheim-Hochstetten

Lagebeschreibung

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene rund fünfzehn Kilometer nördlich von Karlsruhe. Der Ort liegt an der B 36 (Umgehungsstraße) in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, mit Karlsruhe verbunden. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.

Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 12.500 Einwohnern eine moderne Wohn-Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die B 36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Linkenheim in einer ruhigen Wohnstrasse.

Informationen zu diesem Ort

Linkenheim-Hochstetten

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