Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Terrassenwohnung am Geigersberg mit Traumblick !

76227 Karlsruhe (Durlach)
zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
805.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Jürgen Zaiser
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 805.000 €
Hausgeld 444 €
2 Stellplätze, je 12.500 €

Käuferprovision

3,48% Käufercourtage inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2w4me4f
Referenznummer: Sunset 170.4

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei werdend

  • Terrasse
  • Teppichboden
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1984

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 19.08.2020 bis 18.08.2030

Objektbeschreibung

Einzigartige und sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 54 m² großer Südwest-Terrasse und einer Gesamtfläche von rund 170 m².
Einmalige Lage am südwestlichen Rand des Wohngebietes „Geigersberg“ direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend.
Die vom Land Baden-Württemberg preisgekrönte Wohnanlage wurde 1984 in diesem Abschnitt mit acht Terrassenwohnungen in zwei Bauzeilen erstellt. Die angebotene Wohneinheit befindet sich auf der obersten Ebene quasi als „Haus im Haus“. Sie teilt sich mit einer weiteren Wohnung in der darunter liegenden Ebene den Hauseingang und ist von drei Seiten über einen privaten Wohnweg erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist dank großer bodentiefer sowie zahlreicher Panoramafenster über Eck rund um den Tag von allen Seiten von Licht durchflutet. Die Rollläden sind elektrisch betrieben.
Die mit „Western Red Cedar“ verschindelte Fassade vermittelt das angenehme Landhaus-Feeling auf der großen Terrasse mit dem überwältigenden unverbaubaren Blick in die Rheinebene über Karlsruhe bis hin zu den Pfälzer Bergen.
Eines der Wohnzimmer mit dem Fernblick über die Terrasse wird aktuell als Home-Office genutzt. Von hier und dem großzügigen Wohnbereich können Sie die Sonnenuntergänge genießen.
Zwei Garagenplätze sind in der direkt benachbarten Tiefgarage vorhanden, Kaufpreis pro Stellplatz EUR 12.500,--. Ein dritter Stellplatz kann als zusätzliche Option erworben werden.
Diese Terrassenwohnung verfügt über eine moderne Heizungsanlage (Baujahr 2017) mit Warmwasseraufbereitung, Waschkeller sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m², nutzbar als Hobby- oder Fitnessraum (Wasseranschluss vorhanden).
Hier finden Sie eine klare Alternative zu einem Wohnhaus mit arbeitsintensiver Außenanlage. Genießen Sie Ihre kostbare Zeit in aber auch außerhalb Ihrer Wohnung.
Das Haus wird professionell verwaltet und von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung und Fakten

Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Bad mit Dusche und Wanne (Sprudelbad), Gäste-WC, Isolierglasfenster, eigene Gas-Zentralheizung, elektrische Rollläden, Markisen auf der Terrasse, Waschkeller und großer Kellerraum.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld in Höhe von EUR 444,-- bezieht sich auf das Wohneigentum. Die beiden angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der direkt angrenzenden Eigentümergemeinschaft und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Deren Hausgeld pro Garagenplatz beläuft sich auf EUR 22,-- pro Monat.
Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.
Auf Wunsch der Eigentümerseite übersenden wir Ihnen weitere Innenbilder der Wohnung, die genaue Adresse und den Grundriss nach erstem ausführlichen telefonischen Kontakt und Ihrer vollständigen Adressangabe.

Lage

Objektanschrift

76227 Karlsruhe (Durlach)

Lagebeschreibung

Durlach ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. Zu erwähnen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Gastronomie und die schöne Durlacher Altstadt.
Die Region um den Turmberg lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein – südlich in kurzer Entfernung liegt der Durlacher Geigersberg, das beliebte Prominenten- und Villenviertel mit viel gepflegtem Grün und dem spektakulären Blick über die Stadt und die Rheinebene.
Diese Höhenlage am Geigersberg ist eine der begehrtesten Lagen unserer Region, die Max-Liebermann-Straße ist an dieser Stelle eine Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Durlach, den umliegenden Stadtteilen oder auf der Südtangente in Richtung Autobahn.
Der Golfplatz „Batzenhof“ ist rund 8 Kilometer entfernt.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

Stadtteilinfos

Karlsruhe (Durlach)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden