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Wenn Sie etwas mehr brauchen! Kernsaniertes EFH mit über 300m² Nutzfläche in Top-Lage von Metzkausen

40822 Mettmann (Metzkausen)
zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.200.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.355 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.355 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €

Käuferprovision

3.48 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2w5824g
Referenznummer: 2559

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1956
frei ab nach Vereinbarung

  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • luxuriös, neuwertig

5 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 18
Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.08.2030

Ausstattung

Sie suchen ein modernes Top-Objekt - mit sehr gehobener Ausstattung - mit viel Platz für Familie und Hobby - in ruhiger naturnaher Lage und bester Anbindung? Unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in gutem, familienfreundlichem Umfeld
und absolut ruhiger Lage an kleinem Stichweg
Freistehendes Einfamilienhaus,
von 2014 - 2015 nachhaltig und ökologisch in bester Qualität und Bauausführung kernsaniert
mit Nebengebäude Neubau aus 2016 für Hobby, Autos, Garagen
oder Werkstattbereich, Ausbau zur Wohnnutzung möglich
über 1300m² großes SW-Grundstück
ca. 180m² Wohn-Nutzfläche im kernsanierten Haupthaus
zzgl. 65m² Kellerfläche
ca. 137m² Nutzfläche im Nebengebäude
moderne, familienfreundliche Aufteilung
helle Einbauküche bereits inklusive
hochwertige Bodenbeläge
Eichenholz-Parkett und Feinsteinzeug im EG
zeitloses, modernes Bad
mit Eckbadewanne und separater Regen-Dusche
Fußbodenheizung Erd- und Dachgeschoss
günstige Gas-Brennwert-Heizung
drei Terrassen sonnig oder überdacht
sehr schön angelegter Südwest-Garten
Garage mit Platz für fünf PKWs
umfangreiche Ausstattungsliste im Anhang

Objekt

Absolut neuwertiges und kernsaniertes Einfamilienhaus in sehr ruhiger naturnaher Lage von Metzkausen. Das sehr hochwertig unter Berücksichtigung nachhaltiger und ökologischer Materialien modernisierte Objekt überzeugt durch seine sehr individuelle Raumaufteilung. Auf ca. 181m² lichtdurchfluteter Wohn-Nutzfläche zzgl. ca. 65m² Kellernutzfläche im Haupthaus können sie hier nahezu alle Wohnvorstellungen realisieren. An modernster Ausstattung und Haustechnik wurde hier nicht gespart. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte, zeitlose Einbauküche, aufwendige Elektroinstallationen, ökologische Mineralputze u.v.m. sind hier Standard. Die komplette Ausstattung finden Sie im Anhang. Ein üppig bepflanzter Garten, Blick ins Grüne, drei Terrassen, Hobbykeller uvm. runden das Bild ab. Highlight des Objektes ist das 2016 neu erstellte Nebengebäude mit Platz für 5 PKWs, Hobbywerkstatt , Lagerraum, Büro oder Umbau zur Wohnnutzung. Eine wirklich seltene Gelegenheit - unbedingt besichtigen!

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Das Objekt wurde bereits bei Erstellung so hochwertig ausgeführt und zeitlos ausgestattet, das kleine Malerarbeiten genügen. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem Zustand, der als neuwertig und absolut up-to-date zu bezeichnen ist und weit über den Standard vergleichbarer Häuser hinausgeht. Eine detaillierte Ausstattungliste ist im Anhang des Exposés.

Diese Immobilie spricht für sich: Die gute Lage, die tolle Aufteilung, der absolute Top-Zustand und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit - wenn Sie das Besondere suchen !

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

40822 Mettmann (Metzkausen)

Lagebeschreibung

Ruhiges, gepflegtes Wohnen im gewachsenen Stadtteil mit bester Infrastruktur in naturnahem Umfeld mit Blick über Wiesen und Felder - Gibt es nicht? Doch genau hier! Mettmann - Metzkausen ist eine der Toplagen im Düsseldorfer Umland. Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges. Hier können Sie Ihre Kinder noch vor der Türe spielen lassen! Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich alle nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen an die BAB A3/A44 und auch an den ÖPNV sind sehr gut.

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Mettmann (Metzkausen)

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