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Gewerbe mit Fachwerk-Haus & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm

55131 Mainz (Oberstadt)
zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
715 € 
Preis/m²
428,58 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
715 € 
Preis/m²
428,58 m²
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 715 €
Kaufpreis 530.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2w7y542
Referenznummer: MI-7917

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 1878
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • voll unterkellert
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • sanierungsbedürftig, Standard

  • betreutes Wohnen

Energie

  • Gas

Objekt

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Fachwerk-Wohnhaus mit Gewerbe & Denkmalschutz-AfA - ca. 644qm im Bieterverfahren ins Ginsheim-Gustavsburg
--------------

Das Grundstück ist rechteckig und derzeit U-förmig bebaut mit 2, bzw. 3 Gebäuden in altersgemäßem Zustand. Gemäß den vorliegenden ungeprüften Informationen wurde das Grundstück um 1878 und 1906/1907 bebaut.

Die alte Kornmühle ist zweckentsprechend als Steinhaus mit konstruktiven Holzbalken erstellt worden, im vorderen Teil zwei-, im hinteren Teil 3-geschossig. Es wurden Sta(...)

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Sonstiges

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 193,00 m², Lagerfläche: 428,58 m², Nutzfläche: 450,98 m², Gesamtfläche: 644,00 m², Bürofläche: 580,00 m², Freifläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 22,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 25.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Lage

Objektanschrift

55131 Mainz (Oberstadt)

Lagebeschreibung

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Stadt grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz. Sie hat etwa 16.000 Einwohner.

Ginsheim-Gustavsburg liegt in der Mainspitze, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein gegenüber der Stadt Mainz. Ginsheim-Gustavsburg besteht aus den beiden Stadtteilen Ginsheim und Gustavsburg. Die gesamte Stadt liegt auf der Gemarkung Ginsheim.

Der Ort liegt direkt am Autobahn-Dreieck A60 / A671 / A63 und hat trotz seiner ruhigen Lage eine perfekte Anbindung an das Fernstraßen- und Schienennetz, sowie See- und Luftwege. Es sind ca. 20 km zum Frankfurt Airport. Die Stadt hat einen hohen Arbeits-, Wohn- und Freizeitwert. Die Bevölkerung ist etabliert und kann der gehobenen Mittelklasse zugeordnet werden.

Ginsheim-Gustavsburg ist bekannt für ihre unternehmerfreundliche Wirtschaftsförderung und konstruktive Zusammenarbeit der Stadtverwaltung.
Die Lage des Grundstückes in der Hauptstraße ist geprägt durch seine unmittelbare Nähe zum Altrhein und der Klein-Marina, sowie der fußläufigen Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Großeinkäufe ist eine PKW-Fahrt von ca. 3Min. erforderlich, grundsätzlich sind alle Erledigungen mit dem Fahrrad möglich.
Durch seine unmittelbare Nähe zur Stadt Mainz ist Ginsheim-Gutavsburg infrastrukturell (Straßen, Medien, Internet, Mobilfunk) sehr gut erschlossen, so daß hier im Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe alles Erforderliche vorhanden oder schnellstmöglich erreichbar ist.
Es ist eine ruhige Lage, der Dammweg am Ginsheimer Altrhein ist innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier steigt man in sein Boot und fährt auf den Rhein zum Schwimmen, Angeln, oder nur für eine Tour, oder geht einfach am Wasser entlang spazieren.
Eine Fähre übersetzt auf die Insel Nonnenau.

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