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Neue Einfamilienhäuser mit Dachterrassen in Trier-Irsch

54296 Trier (Irsch)
zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
488.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl. (ca.)
488.000 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 488.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2w84g4v
Referenznummer: EFHNB100304F

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2020
frei ab Herbst 2021

  • Dachterrasse, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

2 Stellplätze

Energie

  • KfW 55, Massivhaus, Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 02.09.2019 bis 01.09.2029

Objektbeschreibung

Neue Einfamilienhäuser als Reihenhausbebauung in schöner Lage von Trier-Irsch - Nahe Universität.

Ausstattung

Neubau von Einfamilienreihenhäusern in schöner Lage von Trier-Irsch. Hier entstehen 8 Städthäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein), guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser erhalten eine attraktive Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht. Die Häuser sind voll unterkellert. Alternativ besteht auch die Möglichkeit durch Wegfall der Dachterrasse einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Sie können hier noch mitgestalten.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 4.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum von ca. 29 m² mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten vor. An den Wohnraum grenzt die Küche von ca. 9 m², die wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Holztreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 20 m² (wahlweise mit integrierter Ankleide), ein schönes Kinderzimmer von ca. 13 m² sowie das Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche).
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², ein Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 18 m² mit herrlicher Weitsicht.
Ebenso besteht die Möglichkeit anstatt der im Dachgeschoss vorgesehenen Dachterrasse einen zusätzlichen Wohnraum zu errichten und die Wohnfläche entsprechend zu vergrößern.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden. Auf dem Hausgrundstück werden 2 Stellplätze angelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 vorgesehen

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit für die Käufer ein Baukindergeld von 12.000 EUR je Kind (jährlich 1.200 EUR) zu erhalten. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Lage

Objektanschrift

54296 Trier (Irsch)

Lagebeschreibung

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Ortslage mit schönem Blick

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