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ERSTBEZUG! Modernes Penthouse in gefragter Lage mit vielen Extras und TG-Stellplatz!

22844 Norderstedt
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
554.900 € 
Kaufpreis
133,31 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
554.900 € 
Kaufpreis
133,31 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 554.900 €

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma Berwing & Partner Immobilien zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2w8eg4b
Referenznummer: bup-Wohnung11EB-0001 (1/40)

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG!

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ca. 133 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine große Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis), KFW-Effizienzhaus-55-Standard, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss, barrierefreiem Zugang zu allen Wohnungen sowie vielen weiteren Highlights.

Ausstattung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen? Unser Team steht ihnen jederzeit telefonisch oder per Mail zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung
- Barrierefreies wohnen!
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Parkettboden
- große Dachterrasse mit Weitblick
- Gäste-WC
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum sowie ein eigener, großer Dachboden
- uvm.

Sonstiges

Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten! Der Energieausweis liegt vor!
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber/Bauträger zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie auch kostenlos verkaufen? Wenden Sie sich einfach unter 04154-8309278 an mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Bewertung besprechen wir die für Sie beste Strategie. Gerne erhalten Sie von unserem Finanzierungsexperten günstige Finanzierungsvorschläge - Fragen Sie unverbindlich nach - es lohnt sich!

Lage

Objektanschrift

22844 Norderstedt

Lagebeschreibung

Norderstedt, die junge Stadt im Norden Hamburgs. Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Die Ulzburger Straße 456 liegt im Norden von Norderstedt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie stehen, ebenfalls zu Fuß, in 8 Minuten an der Haltestelle Friedrichsgabe und nach weiteren 40 Minuten auf dem Hamburger Jungfernstieg. Oder Sie steigen in Ihr Auto und sind in 6 Minuten auf der A7, die Sie ebenfalls nach Hamburg bringt. Vor Ihrer Haustür finden Sie außerdem eine Buslinie, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt von Norderstedt bringt. Hier können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen, entweder in der Innenstadt mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Sie sehen, Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

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