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Sehr schönes Ladenlokal in attraktiver Lage von Uhlenhorst

22085 Hamburg (Uhlenhorst)
zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.950 € 
Nettomiete zzgl. NK
60 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.950 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 2.130 €

Kaution

6.961,50 €

Mieterprovision

7412,40 EUR inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2w8lx47
Referenznummer: 5207

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 1972

  • voll unterkellert
  • Abstellraum, barrierefrei

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.03.2014 bis 15.03.2024

Ausstattung

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Diese wurde vom aktuellen Mieter eingebaut, verbleibt im Objekt, gehört jedoch nicht zum Mietumfang.

Objekt

Dieses sehr schöne Ladenlokal befindet sich in Adresslage von Uhlenhorst. Die ebenerdige Laden-/Verkaufsfläche beträgt ca. 60qm, hinzukommen zwei Kellerabstellräume mit einer Größe von insgesamt ca. 39qm. Ein Kellerraum ist direkt vom Laden zugänglich.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von dem Charme dieser Gewerbeeinheit.

Bitte beachten Sie, dass sich diese Immobilie nicht zu gastronomischen Zwecken eignet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine zweijährliche Staffel von € 80,00 vereinbart.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Alle Angaben basieren auf Auftraggeberinformationen, für die wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung möglich.

Der alleinige Maklerauftrag liegt bei der Firma Baumgarte + Fiebig GbR, Ihre Immobilienmakler aus Hamburg.

Die Übergabe/der Mietbeginn erfolgt in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter.

Sollte Ihnen die Immobilie bereits bekannt sein, informieren Sie uns bitte vor einer Besichtigung darüber.


Netto-Kaltmiete € 1.950,00
zzgl. Betriebs- und
Heizkostenvorauszahlung €  180,00
= Gesamtmiete netto € 2.130,00
zzgl. 16% MwSt. € 340,80
= Gesamtmiete brutto € 2.470,80

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Stichworte

Gesamtfläche: 99,00 m², Kellerfläche: 39,00 m²

Lage

Objektanschrift

22085 Hamburg (Uhlenhorst)

Lagebeschreibung

Der Hofweg auf der Uhlenhorst ist in Hamburg ein Begriff und eine Adresslage.

Ihr neues Ladengeschäft ist eingebettet in eine gute Wohngegend und weitere Ladengeschäfte beleben die Straße.

Die Bushaltestelle der Linien 6 und 17Averhoffstr. ist in drei Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Die Parkplatzsituation am Hofweg ist entspannt, so dass Ihre Kunden immer einen Parkplatz in Ihrer Nähe finden sollten.

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