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Großzügige Büroetage in gepflegtem Bürohaus!

22844 Norderstedt (Harksheide)
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Einbauküche
1.295 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.295 € 
Nettomiete zzgl. NK
185 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.295 €
Nebenkosten 235 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete 1.530 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

3.885,00 €

Mieterprovision

2,98 Bruttowarmmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wa3244
Referenznummer: SHI792

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1992
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Einbauküche
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Endenergieverbrauch (Wärme) 231,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.02.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

- helle Büroetage
- drei Büroräume
- Damen WC
- Herren WC
- geräumige Einbauküche mit Essecke (gemeinsame Nutzung)
- helle Einbauschränke
- Außenstellplätze sind vorhanden

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wird uns aber in Kürze nachgereicht.

Objekt

Nutzen Sie diese großzügige und helle Büroetage mit großer Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Norderstedt (Oststraße).

Hier erwarten Sie helle Büroräume und eine tolle Arbeitsatmosphäre in bester Lage!

Momentan ist die Gesamtfläche von rund 185 m² aufgeteilt auf drei Büroräume, einen großen Ausstellungsbereich, eine Küche mit Küchenzeile und Sitzmöglichkeit sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die Damentoilette ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.

Sofern Sie eine andere Aufteilung benötigen, kann diese mit dem Eigentümer ggfs. abgesprochen werden.

Sie haben außerdem die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Hauses einen Stellplatz für monatlich 50,00 € anzumieten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 231.10 kwh/(m²*a).

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilienmanagement zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Stichworte

Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2

Lage

Objektanschrift

22844 Norderstedt (Harksheide)

Lagebeschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in einem Gewerbegebiet Nähe der Schleswig-Holstein Straße in Norderstedt-Harksheide.

Norderstedt ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und hat über 75.000 Einwohner. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht.

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

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