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Großzügige Gewerbefläche in Präsenter Lage

22848 Norderstedt (Garstedt)
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Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 290.000 €

Käuferprovision

6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wb2k46
Referenznummer: 084

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1972
frei ab Frei lieferbar
Geschoss: 1

  • Balkon, Terrasse
  • Kabelkanäle, Laminat
  • Satteldach
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • gepflegt

2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 126,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.04.2016 bis 05.04.2026

Objektbeschreibung

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochpaterre. Der Flur der Gewerbefläche verbindet alle Räume der Einheit. Die Gewerberäume verfügen über einen Tresen für die Kundenannahme, einen Wartezimmer mit Balkonzugang, ein Labor, einen Röntgenraum, drei großzügige Zimmer, ein WC und einen Pausenraum mit Einbauküche. Zusätzlich ist ein leistungsfähiger Internetanschluss und Verkabelung für Presslufttechnik in den Räumlichkeiten verbaut.
Die gesamte Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Zu der Gewerbefläche gehören ein weiterer, ausgebauter Kellerraum, ein Kompressorraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund der Nutzung des Vormieters als Zahnarztpraxis und den damit verbundenen Umbauten eignet sich die Einheit hervorragend als Arztpraxis, jedoch ist eine anderweitige Nutzung der Gewerbefläche problemlos möglich.

Ausstattung

Die Ca. 104 m² große Büro/Praxisfläche verteilt sich auf 4 Große und helle Räume durch den Flur gelangt man in alle Räume der Einheit.
Ein Labor eine Küche und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Einheit enthalten.
von den fordern Räumen gelangt man auf einen kleinen Balkon und von den Hinteren Räumen auf eine große Terrasse.
Die Fläche verfügt ebenfalls über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum der als Büro genutzt werden kann.

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Objektanschrift

22848 Norderstedt (Garstedt)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit Liegt nahe der Ohechaussee zentral in Norderstedt.
Die Anbindung an die Autobahn 7 sowie Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Auf jedem Weg ist die Einheit Zentral gelegen und gut erreichbar.
Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus direkt an der Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.

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