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Erstbezug: Whg im chicen energetischen Neubau mit großem Balkon und KfZ-Stellplatz in Bürgerfelde

26127 Oldenburg (Bürgerfelde), Alexanderstr. 472
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Balkon
715 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62,08 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
715 € 
Kaltmiete zzgl. NK
62,08 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 715 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 845 €
Preis/m² 11,52 €

Kaution

2 Netto Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2wbj74q
Referenznummer: WI 26141

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 60,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 09.01.2029

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Badezimmer hell gefliest
- eigener KfZ-Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Süd-Ostbalkon
- Gasbrennwerttherme mit Solarthermie für Warmwassererwärmung
- sehr geringer Energiewert

Objekt

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bürgerfelde.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2020 bezugsbereit. Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vertraglich vereinbart.

Die 62,08 m² Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Hierzu zählen das Schlafzimmer, das helle Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Südost ausgerichteten Balkon, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Zu der Wohnung gehört ein eigener freistehender PKW-Parkplatz. Der Fahrradschuppen darf von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich gut für Singles und Pärchen oder auch für Senioren.

Die Miete beläuft sich auf: 715 € + 130 € Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten sind enthalten) = 845 €. Die Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten (= 2145 €) sind vor Einzug zu entrichten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Diese ist mit dem zuständigen Versorger eigenständig abzurechnen. Alle weiteren Wohnungen in den Objekt sind bereits vermietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 60.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2019 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2019 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Das Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de weist und als beste Immobilienmakler Bremens aus.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 62,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

Alexanderstr. 472
26127 Oldenburg (Bürgerfelde)

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit Blick ins Grüne im Stadtteil Alexandersfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von ca. 2 km Entfernung befinden die Einkaufsmärkte LIDL, ALDI, aktiv&irma, EDEKA und Netto. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 6 km zu erreichen.

Verschiedene Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Hier halten die Linien 313, 324, 330.

Für die Outdoor-Liebhaber gibt es einiges zu entdecken: das Naturschutzgebiet Alexanderheide undMutigen gibt es in 300 Meter Entfernung die Skatehalle Backyard e.V..

Des Weiteren ist der Anschluss zur A293 in Richtung Bremen, Emden/Leer, Osnabrück sowie Wilhelmshaven in ca. 5 Autominuten entfernt.

Stadtteilinfos

Oldenburg (Bürgerfelde)

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