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Ideale Einsteigerimmobilie: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal (Barmen)
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Kelleranteil
79.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 79.000 €
Hausgeld 231 €

Käuferprovision

3,48 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wcqj4r
Referenznummer: 72800

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 6

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1952

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1952
Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 19.11.2028

Objekt

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1952 erstellten dreigeschossigen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten und praktischen Grundriss.
Über den geräumigen Eingangsbereich, gelangt man in links in das große und helle Wohnzimmer und in die Küche. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Badezimmer ist gefliest und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Laminat und Fliesen verwendet wurde, befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stemmen vom Eigentümer (Stand September 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die gesamte Wohnanlage wirkt ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Lage eine gute Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
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Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

42283 Wuppertal (Barmen)

Lagebeschreibung

Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie gilt als Industrie- und Wirtschaftszentrum der Region. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Barmen. Dieser innerstädtische Standort in Wuppertal vereint alle Vorzüge, die urbanes Wohnen kennzeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege zum ÖPNV sowie zu den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 machen diesen Standort gerade attraktiv

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Wuppertal (Barmen)

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