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Attraktives Renditeobjekt mit knapp 5% Rendite in der Pflegeeinrichtung "Haus Lerchenhof" in Weyhe

28844 Weyhe / Leeste
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Personenaufzug
164.900 € 
Kaufpreis
26,49 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
164.900 € 
Kaufpreis
26,49 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 164.900 €
x-fache Miete 20,82

Käuferprovision

5,80 inkl. 16 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wdnx4k
Referenznummer: Kensington_KBR_107

Die Wohnung

Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • gepflegt

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 17.12.2025

Ausstattung

- Pflegeresidenz Haus Lerchenhof in Weyhe
- hoher Qualitätsstandard im Bereich der Altenpflege
- diverse Gemeinschaftsräume, Pflegefunktionsräume
stehen den Bewohnern zur Verfügung
- Einzelzimmer mit ca. 26,49 m²
- momentane Mieteinnahme 680,- EUR per Monat
- langfristig gesicherte Mieteinnahmen aufgrund hoher
Nachfrage
- Mietzahlungen auch bei Leerstand
- Vermietung übernimmt der Betreiber

Objekt

Bei dieser Pflegeimmobilie können Sie mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen rechnen.
Somit handelt es sich um ein sehr attraktives Anlageobjekt mit einer gesicherten Rendite.

Es wird ein Einzelzimmer zum Verkauf angeboten, allerdings können Sie zwischen zwei nebeneinander liegenden Zimmern wählen.
Jedes Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26,49 m² und 16,14 m² Gemeinschaftsfläche.

Die Zimmer sind erst für den Eigenbedarf verfügbar, wenn der jetzige Mieter die Wohnung verlassen würde. Dies ist in absehbarer Zeit jedoch nicht der Fall, da es sich um langfristige Mietverträge handelt.

Jeder Erwerber tritt mit dem Kauf eines Pflegeappartements in den bereits geschlossenen Generalmietvertrag mit der Betreibergesellschaft Senioren Wohnpark Weser GmbH ein.

Dem Betreiber obliegen sämtliche Kosten sowohl die der Grundsteuer, der Instandhaltungen, als auch für sogenannte Schönheitsreparaturen bis auf die Gewerke Dach und Fach.
Sie, als Eigentümer tragen nur die Kosten der Verwaltergebühren.

Sobald der Instandhaltungsaufwand höher ausfallen sollte als Rücklagen gesammelt wurden, muss der Eigentümer zusätzliche Finanzmittel aufbringen.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten und Sie haben die Möglichkeit Ihr Angebot einmalig nachzubessern, sofern Sie über ein höheres Gebot informiert werden möchten.
Wir freuen uns Ihr Angebot an die Eigentümer weiterzugeben.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Mikolajczuk unter der Mobilfunknummer 0170 - 680 4669 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 16,14 m², vermietbare Fläche: 26,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 110, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

28844 Weyhe / Leeste

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe überzeugt viele Anwohner aufgrund Ihrer Nähe zu Bremen, denn sie liegt nur 12 km vor den Toren Bremens - und doch mitten im Grünen. Eine Bevölkerungsdichte mit steigender Tendenz, vor allem für Familien aufgrund der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Die Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Informationen zu diesem Ort

Weyhe / Leeste

(4,0)
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