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Attraktive Einzelhandelsfläche im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Am Bahnbogen 6a-c
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9.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.123 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 9.500 €
Nebenkosten 950 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 10.450 €
Preis/m² 8,46 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2wejj48
Referenznummer: 34001000

Die Ladenfläche

Einzelhandelsladen

Baujahr: 2007
frei ab 01.10.2020
Fensterfront: 49,00 m

Dokumente

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2018 aus drei Einheiten zu einer Einheit zusammengeschlossen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.123 m², davon beträgt die Verkaufsfläche ca. 935 m².

Weiterhin gibt es im hinteren Bereich 3 Lager mit einer Größe von jeweils ca. 50 m², 47 m² und 25 m². Die restlichen m² verteilen sich auf mehrere Sozialräume/Büros und WC´s.

Es gibt drei großzügige, verglaste Eingangsbereiche mit angrenzender Schaufensterfront. Sofern man nur einen Eingangsbereich als solchen nutzt, dienen die anderen beiden Bereiche wunderbar als zusätzliche Schaufensterfläche.

Durch die tolle Lage direkt am Eingang des Gewerbeparks Nord handelt es sich hier um einen hoch frequentierten und dadurch optimalen Standort.

Vor der Gewerbeeinheit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Vor Übergabe wird eine Mietsicherheit fällig.

Lage

Objektanschrift

Am Bahnbogen 6a-c
24558 Henstedt-Ulzburg

Lagebeschreibung

Kurz hinter der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg gelegen ist Henstedt-Ulzburg Teil der Metropolregion Hamburg und gut per Auto über die A7 oder mit der Regionalbahn AKN und mehreren Buslinien zu erreichen. Direkt am Eingang des Gewerbeparks Nord befindet sich die attraktive Einzelhandelsfläche. Ebenfalls im Fachmarktzentrum vertreten sind viele verschiedene Einzelhändler, u.a. Tchibo Prozente, Lidl, Real, Deichmann, Media Markt, Inter Sport und viele mehr.

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