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Sonnige & exklusive Balkonwohnung mit 2 Stellplätzen

85391 Allershausen
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
795 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
795 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88,52 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 795 €
Nebenkosten 190 €
2 Stellplätze, je 30 €

Kaution

2385 €

Immobilie

Online-ID: 2whcs44

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 1968

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 07.07.2020 bis 06.07.2030

Objektbeschreibung

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Vermietet wird eine sonnige 3,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Allershausen. Mit ca. 88,52m² Wohnfläche ist Ihr neues Zuhause ideal für Paare und Singles, die mehr Platz für sich benötigen. Die charmante Wohnung überzeugt mit ihrem zweckmäßigen und offenen Schnitt und bietet somit viel Licht im Wohnraum.
Nach dem Betreten Ihres neues Zuhauses befinden Sie sich im hell gefliesten Flur. Linkerhand finden Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer liegt das Arbeitszimmer. Am Ende des Flures wartet das Highlight der Wohnung schon auf Sie: Die großzügige Wohnküche geht mit einem Durchbruch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Durch dieses gelangen Sie zum gefliesten Balkon in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie mit dem Blick ins Grüne Ihren Feierabend ausklingen lassen. Über den Flur, der Sie zum renovierten Tageslicht Badezimmer mit Badewanne führt, gelangen Sie auch in ein kleines Büro oder Abstellraum. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in der Speisekammer vorhanden. Zwei Stellplätze runden das Angebot wunderbar ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Nettokaltmiete: 795,00 €
Monatliche Betriebskosten: 190,00 €
Monatliche Stellplatzmiete: 60,00 €
_______________________________________________
Monatliche Brutto-Gesamtmiete: 1.045,00 €

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
+ Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer
+ Heller Laminatboden im Arbeitszimmer und im kleinen Büro/Abstellkammer
+ Hell gefliester Flur sowie modern gefliestes Badezimmer und Wohnküche
+ Renoviertes Tageslicht Badezimmer mit Wanne & Duschfaltwand
+ Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer
+ Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
+ Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz (zzgl. je 30,-€/Monat)
uvm.

Sonstiges

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Lage

Objektanschrift

85391 Allershausen

Lagebeschreibung

Die ländliche Gemeinde Allershausen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Autobahn A9 ist in nur 1km zu erreichen und führt Sie bequem zu Ihrem Wunschziel. Die Landeshauptstadt München liegt knapp 30km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ebenso führt Sie die A9 auch nach Ingolstadt und weiter nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die auch fußläufig erreichbar sind.

Informationen zu diesem Ort

Allershausen

(4,3)
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