Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Modernisiertes EFH in Waldrandlage!

26607 Aurich (Sandhorst)
zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
239.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Engel & Völkers Aurich
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 239.000 €

Käuferprovision

5.8 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2wj264l
Referenznummer: I-00TUUN-W-02JRCA

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1968
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

6 Stellplätze

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 187,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 15.06.2020

Provisionshinweis

5.8 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Einbauküche
Blick ins Grüne

Objekt

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1968 in toller Waldrandlage sucht eine neue Eigentümerfamilie. Das in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Aurich-Sandhorst. Weitere direkt anliegende ca. 350 m² könnten bei Bedarf von Eigentümer dazu gepachtet werden. Die ca. 130 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten sowohl die Möglichkeit der ebenerdigen Nutzung, als auch der Aufteilung in 2 Wohneinheiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Expose. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Therme der Marke Wolf aus dem Jahr 2016, die sich in einem der zwei Kellerräume befindet. Ebenfalls wurde die Immobilie vor ca. 10 Jahren mit einem neuen Dach und in den 1990er Jahren mit Kunststofffenstern versehen. Die Garagen bietet Platz für Ihren PKW, ein angrenzender Geräteraum beherbergt Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Die zentrale Lage bietet viel Wohnqualität in unmittelbarer Nähe von Aurich.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

26607 Aurich (Sandhorst)

Lagebeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine tolle Immobilie in beliebter Lage von Aurich, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Das ca. 690 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an den Sandhorster Wald und bietet so ein ideales Umfeld für Ihre Kinder oder entspannte Spaziergänge mit Ihrem Hund.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Hier finden Sie natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte, das Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen um nur einige Dinge zu nennen, die Ihnen Aurich bieten kann. Die Nordseeküste oder auch den renomierten Golfclub in Wiesmoor erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Stadtteilinfos

Aurich (Sandhorst)

(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden