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Reihenendhauscharme mit Südwest-Terrasse, Garten und ausgebautem Dachgeschoss

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)
zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
330.000 € 
Kaufpreis
112,56 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
112,56 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 330.000 €

Käuferprovision

4,64 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wkf34a
Referenznummer: 72010

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1957
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 06.08.2030

Objekt

Erleben Sie mit dieser Immobilie Reihenhausidylle in der Ludwigshafener Gartenstadt. Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus, das ca. 1957 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Paaren oder Familien 4 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche. Viel Platz erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss und dem Keller des Hauses. Zusätzlichen Komfort verschaffen eine geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein Balkon und eine überdachte Südwestterrasse mit Zugang zum Garten. Dieser bietet die Möglichkeit eines PKW-Stellplatzes und verfügt außerdem über ein praktisches Gartenhäuschen.

Ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang erwartet Sie im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer befinden sich im Ober- bzw. Dachgeschoss. Eines davon bietet Zugang zu dem teilüberdachten Balkon und Blick in den grünen Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiteres Bad befindet sich im Dachgeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von 17,42m². Es erreicht aktuel nicht ganz die vorgeschriebene Mindesthöhe. Dies kann durch das Herausnehmen der Zwischendecke zum Spitzboden jedoch korrigiert werden.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Angaben stammen vom Eigentürmer (Stand: Juli 2020). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Stadtgebiet ist in zehn Ortsbezirke gegliedert. Diese Immobilie liegt im Süden von Lugwigshafen, in dem schönen Stadtteil Gartenstadt, inmitten eines attraktiven und ruhigen Wohngebiets. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Naturnähe gleichermaßen. Das innerstädtische Naherholungsgebiet Maudacher Bruch grenzt direkt an das Wohngebiet an und bietet einen hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Arztpraxen und mehrere Gastronomen finden Sie in einem komfortablen Umkreis von wenigen Gehminuten.

Für eine gute Anbindung sorgt die rund 300 m entfernt gelegene Bushaltestelle Maudacher Bruch sowie die Bundesstraßen B44 und B9 sowie die Autobahn A650.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen (Gartenstadt)

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