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TT bietet an: Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
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Balkon, Terrasse
195.000 € 
Kaufpreis
97,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
97,46 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
277 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Preis/m² 2.000,82 €

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wku549
Referenznummer: 0-6418964

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1986

  • Balkon, Terrasse

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1986
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 119,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.06.2020 bis 11.06.2030

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt

Objekt-Nummer: A240
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 119,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Mitten in der Stadt steht diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 auf einem 277 m² großem Eigentumsgrundstück. Vor der Garage gibt es auch noch einen weiteren Stellplatz für einen zweiten PKW direkt an der Immobilie.

Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche welche sich auf vier Zimmer aufteilt. Über eine feste Steintreppe ist das Obergeschoss zu erreichen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 25 m², Küche ca. 8 m², Heizungsraum ca. 4 m², WC ca. 2 m², Eingang/Flur ca. 7 m², Treppenhaus und die Terrasse mit 6 x 3 Metern.
- Obergeschoss (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer ca. 11 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m² und ca. 9 m², Vollbad ca. 8 m², Loggia und ein Flur.

Des Weiteren ist das gesamte Dach verkleidet und zur Abstellfläche ausgebaut. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich versehen. Eine Einbauküche gehört zu dem Objekt. Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Wenn Sie die Doppelhaushälfte interessant finden, melden Sie sich gerne bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.




Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Informationen zu dieser Stadt

Wilhelmshaven-Innenstadt

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