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Freising; Exclusive Neubau 2-Zimmer-Wohnung

85356 Freising (Lerchenfeld), Josef-Scheuerl-Straße
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.235 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.235 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.235 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.420 €
1 Stellplatz 60 €

Kaution

3705,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wl6x4m
Referenznummer: HausB.45.121

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018/2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 74,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.12.2018 bis 16.12.2028

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine energetisch sehr gut gedämmte Immobilie. Das Haus verfügt über 4 Etagen welche mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar sind.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. Besonders attraktiv sind die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien.
Für jede Wohnung ist im Keller ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Ein Fahrradraum ist im Kellerbereich vorhanden. Ein Kinderspielplatz gehört zum Objekt.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist in südlicher Himmelsrichtung ausgerichtet. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Austritt auf den großzügigen überdachten Südbalkon. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen. Selbstverständlich befindet sich im Bad ein Fenster, eine Wanne sowie Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem ist ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum der von der Küche aus begehbar ist, vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden kann.
Der Fußboden ist mit einem modernen Design-Vinyl-Belag in Holzoptik ausgestattet.

Lage

Objektanschrift

Josef-Scheuerl-Straße
85356 Freising (Lerchenfeld)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Freising verfügt über einen S-Bahn und DB-Anschluss. Außerdem ist der Flughafen in 15 Minuten sowie der Autobahnanschluss A92 Freising-Ost in 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel-Discounter und Apotheken erreichbar. In der Nähe sind Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule. Die Universitätsstadt hat eine Vielzahl von Freizeitangeboten, z.B. ein ganzjähriges Hallen- und Freibad, Sportvereine und Theaterangebote. Fußläufig sind Badeseeen vorhanden.

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