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Repräsentative Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront.

76694 Forst, Hambrücker Straße 52
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2.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
225 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.000 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.450 €

Kaution

7.350,00 3 Monatskaltmieten

Mieterprovision

3,48 Kaltmieten inkl.MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wnnv4l
Referenznummer: 144

Büro-/Praxisfläche

Ausstellungsfläche

Baujahr: 1996
frei ab 01.01.2021

  • Fliesenboden
  • neuwertig

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 192,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.07.2025

Ausstattung

- Kundenparkplätze vor dem Gebäude
- Große Schaufensterfläche
- WC / Teeküche
- Gästetoiletten
- Umkleideraum für Mitarbeiter
- Lager
- Kabelanschluss
- Elektrodoppelladesäule vor dem Objekt
- Glasfaseranschluss
- Keller / Lagerraume je nach Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage an. Diese tolle Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenlokal oder als Gastronomie genutzt werden.

Das ZED (Zentrum für Einzelhandel & Dienstleistungen) wurde 1997 in solider Massivbauweise erbaut. Dank der gelungenen Architektur ist ein variationsreiches und interessantes Gebäude für Handel und Dienstleistung entstanden.

Die gelungene Mischung der Gewerbetreibenden bildet eine der Grundlagen für den Erfolg des Ensembles. Ein permanenter Kundenstrom garantiert bereits eine hohe Wahrnehmung des eigenen Unternehmens und steigert den Bekanntheitsgrad.

Das Objekt beinhaltet 20 Gewerbemieteinheiten auf über 2.300 m².

Das ZED verfügt über eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen. Vor dem Gebäude stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Visualisierung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 225,00 m², Verkaufsfläche: 225,00 m²

Lage

Objektanschrift

Hambrücker Straße 52
76694 Forst

Lagebeschreibung

Forst ist eine attraktive und gefragte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot für jung und alt. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.

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