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* rentable Kapitalanlage * langfristig vermietet *

26607 Aurich / Plaggenburg
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
847 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
847 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €

Käuferprovision

5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wnpa4q
Referenznummer: BO-2337

Das Haus

Einfamilienhaus

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 165,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 21.06.2030

Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde 1982 auf einem 847 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca.115 m² Wohnfläche und 96 m² Nutzfläche. Ein neuer Brennwertkessel wurde 2006 eingebaut. Die gesamte Hohlschicht wurde 2008 mit Thermoschaum befüllt. Fenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 31,20 m²
Schlafzimmer ca. 12,95 m²
Bad ca. 5,50 m²
Küche ca. 8,52 m²
Gäste WC ca. 2 m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 19,20 m²
Kinderzimmr ca.10,85 m²
Kinderzimmr ca. 19,60 m²
Bad ca 4,50 m²

Das Wohnhaus ist fest vermietet. Die Mieter sind schon vorab mit einer Mieterhöhung einverstanden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 21.06.2030
- Endenergieverbrauch: 165,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 165.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Britta Oldewurtel
RE/MAX Lizenzmaklerin
geprüfte Immobilienmaklerin (sgd)


Tel.: 04462 - 923 28 - 12
Mobil: 0 162 - 666 09 16

E-Mail: britta.oldewurtel@remax.de

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 71/132/03516
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtel@remax.de

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

26607 Aurich / Plaggenburg

Lagebeschreibung

Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Das Haus befindet sich an einer belebten Straße im Ortskern.

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