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Perfekt geschnittene und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung Frankfurt-Nied

65934 Frankfurt am Main (Nied)
zur Karte
Balkon, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 235,78 €

Käuferprovision

5.8 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wp934n
Referenznummer: A013006

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz: Garage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 14.02.2028

Ausstattung

// Offener Kamin
// Bad mit Wanne und separater Dusche
// Balkon
Nutzflächen:
Eigenes Kellerabteil, abgeschlossener Garagenplatz in
der Tiefgarage

Objekt

Gut geschnittene und sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Große Fensterflächen bringen optimale Lichtverhältnisse in diese Wohnung, unterstützend wirkt dabei die Ost/West Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich misst insgesamt ca. 30 qm und bietet Ihnen sehr gute Stellflächen. Das Herzstück ist der offene Kamin an dem Sie gemütliche und behagliche Stunden verbringen können. Direkt daneben befindet sich die kleine Küche, bereits ausgestattet mit einer Einbauküche. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ideal nutzbar als Kinderzimmer oder als Home-Office betreten Sie direkt vom Flur. Das Bad mit Badewanne und separater Dusche ist zeitlos gefliest und mit einer Waschtisch-Anlage und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und der abgeschlossene Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehören neben der Einbauküche, ein wertiger Kleiderschrank und eine Garderobe.
FAZIT: Diese charmante Wohnung ist perfekt für ein entspanntes Single- , Paar-Leben oder die kleine Familie in einem zentralen, ruhigen und grünem Stadteil von Frankfurt.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Lage

Objektanschrift

65934 Frankfurt am Main (Nied)

Lagebeschreibung

Nied liegt idyllisch eingebettet im Mündungsdreieck von
Main und Nidda und hat beinahe alles, was das Leben
angenehm macht: eine gute Bahnverbindung in die
Innenstadt, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in
Laufnähe und den Niedwald, um die Natur und das
beliebte Ausflugsziel, den Selzerbrunnen, genießen zu
können. Von hier gelangt man auf direktem Weg bis
ans Ufer der Nidda für diverse Freizeitaktivitäten oder
ausgedehnte Spaziergänge. Wie etwa auch zum
Beachclub Niddastrand mit einem Polofeld. Der
Rebstockpark, welcher zu Bockenheim gehört, ist mit
dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar. Und an die
Messe Frankfurt, dem Hauptbahnhof oder Bankenviertel
entlang der Mainzer Landstraße gelangen sind Sie in
nur 10 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Nied (S1, S2), Bus 59, Nachtbus N8. Die SBahn fährt in ca. 7 Minuten an den Frankfurter
Hauptbahnhof, weiter über Konstablerwache, Ostend,
bis nach Sachsenhausen und weiter
Autobahn-Anschluss: A3, A5, A648

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