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Ein Wohntraum mit großer Dachterrasse

22850 Norderstedt (Garstedt), Horst-Embacher-Allee 17
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Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
1.525 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.525 € 
Kaltmiete zzgl. NK
129 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.525 €
Nebenkosten 387 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
128 €
Warmmiete 1.912 €

Kaution

4.575,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wpph4m
Referenznummer: 5773.035

Die Wohnung

frei ab 01.12.2020

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 2016

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 19.05.2014

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnung stellen die beiden Dachterrassen da, welche zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einladen. Zudem ist die Wohnung gut geschnitten. In allen Wohn-und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden vor. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche individuell steuerbar ist. Die moderne Einbauküche inkl. Gefrierkombi und Geschirrspüler, liegt offen zum Wohnbereich. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht sowie über eine separate Dusche. Im Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 84 € wird mit vermietet. Abstellfläche bietet eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert enthalten

Objekt

Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt Embacher Höfe. Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.

Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.

Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.525,00 EUR

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

Horst-Embacher-Allee 17
22850 Norderstedt (Garstedt)

Lagebeschreibung

Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.

Stadtteilinfos

Norderstedt (Garstedt)

(4,5)
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