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Schöne Café-/ Bistrofläche mit Außenbereich in attraktiver Lage von Eimsbüttel

20259 Hamburg (Eimsbüttel)
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2.324 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.324 € 
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.324 €
Nebenkosten 322 €
Warmmiete 2.646 €
Preis/m² 16,60 €

Mieterprovision

3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wq3z45
Referenznummer: 10742

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.04.2024

Objekt

Die in einem gepflegten Altbau befindliche Gewerbefläche verfügt über ca. 140,00 m² und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Durch die Schaufensterfront erhalten Sie im vorderen Bereich optimale Lichtverhältnisse und einen guten Einblick in die Ladenfläche. Diese ist modern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Über eine interne Treppenverbindung erreichen Sie zum einen den privaten oberen Bereich im Hochparterre sowie das Untergeschoss. Der private Bereich ist mit einer Küche, einem Trockenlagerraum sowie einem separaten Vollbad ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Sanitäranlagen - die optimal als Gäste-WCs genutzt werden können - sowie eine weitere Nutz-/Lagerfläche. Das Erd- sowie Untergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Im oberen Bereich wurde ein PVC-Boden verlegt. Das Café wurde stilvoll und sehr gemütlich eingerichtet. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können gegen einen Abstand übernommen werden. Hierzu erteilen wir auf Anfrage gerne weitere Auskünfte. Vor dem Café gibt es einen bestuhlten Außenbereich. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Werbeschildes oberhalb des Schaufensters ist gegeben..
Kundenparkplätze auf öffentlichem Grund befinden sich direkt vor dem Objekt entlang der Straße.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.324,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 140,00 m²

Lage

Objektanschrift

20259 Hamburg (Eimsbüttel)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten und gleichermaßen belebten Schanzenviertel im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich hier um eine sehr zentrale Lage in direkter Nähe zur der bekannten Straße Eppendorfer Weg. In direkter Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Emilienstraße und Christuskirche, über die die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Das Umfeld ist durch einen bunten Mix aus Familien, altein-gesessenen Eimsbüttelern, Künstlern, Werbetreibenden, Multikulti und Studenten geprägt. Restaurants sowie alle Möglichkeiten zur täglichen Bedarfsdeckung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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