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EXKLUSIVE Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und 2 Stellplätzen im Norden von Bremerhaven

27578 Bremerhaven (Leherheide)
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barrierefrei, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 260.000 €

Käuferprovision

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2wqbz4m
Referenznummer: M 35082074

Die Wohnung

Penthouse

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • barrierefrei
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 21,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 18.09.2019 bis 17.09.2029

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem Designboden als Bodenbelag ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind mit Bodenfliesen in Holzoptik, die Wände weiß gefliest.

Alle Fenster haben dunkle Kunststoffrahmen und sind mehrfach isolierverglast. Dieses spiegelt sich im Energieausweis wider. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche sowie mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Im Außenbereich finden Sie wie bereits erwähnt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen abschließbaren Müllbereich.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Objekt

Aus Diskretionsgründen waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme leider keine Fotos möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Innenfotos sende ich Ihnen gern auf Anfrage zu.

Diese sehr geräumige, exklusive und helle Penthouse-Wohnung liegt im 2. OG (Staffelgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen einem wirklich schönen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie das Haus über den ebenerdigen barrierefreien Eingang betreten, erkennen Sie die hochwertige Bauart des Hauses. Den Eingang zur barrierefreien Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Dort gelangen Sie vom Flur aus in das große geräumige und helle Wohn- Esszimmer mit integrierter Küchenecke die leicht separiert ist. Ebenso vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das Highlight, die große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse erreichen Sie ebenfalls barrierefrei durch eine große Tür vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie die Sonne in Ruhe genießen. Sie spüren förmlich die gesunde Nordseeluft. Auf der Dachterrasse ist ein Abstellraum für Grill oder Terrassenmöbel dezent integriert.

Im Außenbereich finden Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen abschließbaren Bereich für die Mülltonnen.

Die zwei Außenstellplätze für Ihre Autos sind im Preis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Sonstiges

Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 21,8kWh, Gas, Bj.2019
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

27578 Bremerhaven (Leherheide)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage im Norden von Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind gut zu erreichen, ebenso Kindergärten und Schulen.

Die Anschlussstelle Spaden der A27 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Bremerhaven in ca. 10 bis 15 Minuten oder mit dem Bus.

Die Nordsee z.B. bei Wremen können Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Min. erreichen. Oder aber Sie nutzen die Strecke für eine schöne Fahrradtour durch Wiesen und Felder. Die grüne Umgebung von Bremerhaven lädt sowieso zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

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