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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Süden Düsseldorfs, zentral in Uninähe - 450 m zum Rhein!

40591 Düsseldorf (Wersten)
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Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 202 €

Käuferprovision

3,48

Immobilie

Online-ID: 2wqzy4q
Referenznummer: WM2078

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1980

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objekt

Sicher und solide investiert.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen, gepflegten und zentralen Wohnung in der Landeshauptstadt Düsseldorf sind, die sofort bezugsfrei ist, haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Diese 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Aufgrund der Höhe genießen Sie Schutz vor neugierigen Blicken und müssen trotzdem die Einkäufe nicht unendlich lang die Treppen hochtragen. Durch die Nähe zur Uni und den generellen Charakter von Süd-Düsseldorf können Sie sich auf eine entspannte Nachbarschaft freuen.

Wo wir schon von Düsseldorf sprechen. Ein Problem der meisten Einwohner in der schönsten Stadt am Rhein ist die Parksituation. Sie werden davon nicht betroffen sein. Da viele Studenten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität fahren, werden Sie immer mindestens einen freien Parkplatz in unmittelbarer Nähe finden.

Ist die Wohnung nicht so ausgestattet wie Sie es sich wünschen? Kein Problem! Wir bieten Ihnen einen 360° Service rund um Ihre Immobilie. Wenn Sie es sich vorstellen können, können wir es umsetzen. Das garantiert unsere langjährige Erfahrung auf dem Gebiet und unser breites Netzwerk. Der Handwerker kann erst in 2 Monaten kommen? Nicht, bei uns.

Ihre Vorteile auch in der aktuellen Situation:

kostengünstig
zuverlässig
zeitnah

Egal ob Sie die Wohnung vermieten oder hier leben möchten - bei diesem Objekt machen Sie nichts falsch. Sichern Sie Ihr Kapital sicher in ungewissen Zeiten

Aufteilung

weiträumige Diele
gepflegte Küche mit Abstellraum
Schlafzimmer ruhig gelegen
großes Wohnzimmer mit Balkon für Sie und Ihren Besuch in Ostausrichtung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neutral in weiß,


Ausstattung

Zentralheizung (Gas)
neutrale Fliesen
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
Holzfenster gepflegt isoverglast
Waschraum
heller Laminat
Einbauküche
Balkon ca. 6 qm groß

Substanz

Aktuell gibt es keine größeren Sanierungsmaßnahmen am Haus
Diese Immobilie ist solide gebaut und wird laufend von einer soliden Hausverwaltung gepflegt.
Die Fassade ist aus langlebigen Backstein, das Dach ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 2.82, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.08, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 5.34, Distanz zur Hauptschule: 2.96

Lage

Objektanschrift

40591 Düsseldorf (Wersten)

Lagebeschreibung

Allgemein
Der schöne Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden zwischen der belebten Stadtmitte und dem ländlichen Benrath.

Der Campus der Heinrich-Heine-Universität grenzt direkt an das Viertel und auch der Rhein ist nur etwa 450 m entfernt. An schönen Tagen kann man also einen entspannten Spaziergang durch den Stadtteil bis zum Wasser machen.


Einkäufe

Von ALDI über EDEKA und REWE bis hin zu mehreren Feinkostläden finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Alle Läden sind fußläufig gut erreichbar.

Sie möchten mal nicht selbst kochen? Wersten bietet viele kulinarische Erlebnisse. Das bringt die Uni-Nähe mit sich.


Schulen und Bildung

In dem Stadtteil Wersten gibt es eine große Auswahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. So ist für Groß und Klein etwas dabei.

Neben Hauptschulen, Gesamtschulen und Gymnasien gibt es auch die Freie Europaschule. Die Bildungseinrichtungen vor Ort genießen einen guten Ruf


Anfahrt und ÖPNV

Die zentrale Lage bietet bequeme Verbindungen sowohl mit dem Wagen als auch mit dem ÖPNV.
Die Auffahrt für die A46 ist nur etwa 3 km entfernt.

Bus- und Bahn-Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Zu Fuß müssen Sie maximal 5 Minuten laufen.

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Wersten)

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