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120 m² Wohnung mit drei-vier sehr gut geschnittenen Zimmern und tollem Balkon

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll klimatisiert
290.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Hausgeld 170 €

Käuferprovision

4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2wrpm42
Referenznummer: AZ-HF0388

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • voll klimatisiert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1899

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Eigene Gas-Etagenheizung in separater Abstellkammer - neu im Jahr 2014
Hohe Decken in der Wohnung, teilweise in Holz
Böden mit Fliesen oder Laminat
Doppelt verglaste Schallschutzfenster in weißem Kunststoff mit Rollläden
Verschiedene Türen mit Sicherheitsglas und Spezialschlössern
Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen/Trocknerplatz
Klimaanlage im Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer
ca.10 m² großer, gefliester Balkon
ca. 20 m² großer abschließbarer Kellerraum
Fahrradraum im Haus
ca. 170,-EUR Hausgeld inkl. Rücklagen (mtl. 90,-EUR + 4 x 230,-EUR Rücklagen)
Gas/Strom nach Verbrauch (derzeit 200,-EUR mtl. Abschlag)

Objekt

Verkauft wird eine großzügige Altbau-Etagen-Wohnung
mit 120 m² Wohnfläche im Stadtzentrum von Ludwigshafen.
Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines denkmalgeschützten Hauses.
Sie punktet mit einem ca. 40 m² großen Wohn/Esszimmer (hier wurden ursprünglich zwei Räume zusammengelegt), einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Kinder/Arbeitszimmer mit hoch eingebauter Schlafkoje, einer Küche mit Speisekammer und Zugang zum außen angebauten 10 m² Balkon, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Kfz.-Stellplatz ist für 35,-EUR gemietet.

DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ - DAHER KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG !

Sonstiges

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Objektanschrift

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)

Lagebeschreibung

Zentrale jedoch ruhige Lage in einer Sackgasse des Ludwigshafener Stadtteils Hemshof mit weiteren Mehrfamilienhäusern.
In der näheren Umgebung befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kleingewerbe, Kindergarten/Schulen und guter Verkehrsanbindung.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)

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