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Freising: Exclusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung

85356 Freising (Lerchenfeld), Josef-Scheuerl-Straße
zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
1.426 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,17 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
72,17 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.426 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.606 €
1 Stellplatz 60 €

Kaution

3 Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2wsqx4m
Referenznummer: HausB:45.26

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018/2019

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Heizwerk, regenerativ
Endenergiebedarf 74,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.12.2018 bis 16.12.2028

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine energetisch sehr gut gedämmte Immobilie. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Freising. Außerdem lädt die großzügige Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist zum Sonnenbaden und Erholen ein.
Besonders attraktiv sind die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien.
Für jede Wohnung ist im Keller ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Die Wohnungen sind ebenerdig über einen Personenaufzug zu erreichen.

Raumaufteilung

Die Wohnung hat einen großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur großzügigen nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Die Küche ist mit einer Schiebetüre zu schließen.
Das Badezimmer ist mit weißen raumhoch gefliesten Wandfliesen versehen. Selbstverständlich sind die Sanitärausstattungen überdurchschnittlich. Im Badezimmer befindet sich ein eine Badewanne, große Dusche barrierefrei begehbar, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden kann.
Der Fußboden ist mit einem modernen Design-Vinyl-Belag in Holz Optik ausgestattet.

Lage

Objektanschrift

Josef-Scheuerl-Straße
85356 Freising (Lerchenfeld)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Freising verfügt über eine S-Bahn und DB-Anschluss. Außerdem ist der Flughafen in 15 Minuten sowie der Autobahnanschluss A92 in 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel-Discounter und Apotheken erreichbar. In der Nähe sind Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund, Mittel- und Realschule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Die Universitätsstadt Freising hat eine Vielzahl von Freizeitangeboten, z.b. ein ganzjähriges Hallen und Freibad, Sportvereine und Theaterangebote.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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