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Erstbezug - 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit tollem Flair in Trudering

81825 München (Trudering-Riem)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.790 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.980 €
2 Stellplätze, je 75 €

Kaution

5.820,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wt7f4u
Referenznummer: 3719

Die Wohnung

frei ab 01.01.2021

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.790,00 EUR

Ausstattung

* Eichenparkettboden
* dunkle Fliesen im Bad
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und WM-Anschluss
* zus. Gäste-WC
* elektrische Jalousien
* Balkon Südausrichtung
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz


Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete 1.790,00 € + 2xTG-Stellplatz 150,00 € + Nebenkosten 190,00 €
= Gesamtmiete 2.130,00 €

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus.

Bezugsfertig voraussichtlich zum 01.01.2021.

Tolles Ambiente durch die höhe der Decken.

Der Wohn-Essbereich mit Parkettboden in Eiche wird offen gestaltet. Im Küchenbereich werden anthrazite Fliesen verlegt.

Das Tageslichtbad wird ausgestattet mit schwarzen Bodenfliesen, Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Eine Ankleide ist direkt vom Elternschlafzimmer zu erreichen.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Situation werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

81825 München (Trudering-Riem)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil München-Trudering.

Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Buslinien sowie die S-Bahnlinien S3 und S4 am Truderinger Bahnhof, sind in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in mittelbarer Nähe.

Das Shopping-Center Riem-Arcaden ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Stadtteilinfos

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