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++ Eine besondere Immobilie mit Altbaucharme ++

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Hausgeld 170 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2wtma42
Referenznummer: 587SM 1

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), Standard

Wohnanlage

Baujahr 1899

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Das Objekt wurde 2017 modernisiert. Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel/SAT-Anlage) sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Altbau mit hohen Decken
- Balkon (Fläche: ca. 10 m²)
- großzügiger Kellerraum (ca. 20 m²)
- Tageslichtbad
- Klimaanlage (Schlaf-/Kinderzimmer)
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Isolierverglasung

Objekt

Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen, hellen und hohen Räumen sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung im 1OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer beliebten Gegend von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Der Altbaucharakter sowie die zentrale Lage der gefragten Wohngegend machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien sehr attraktiv.

Raumaufteilung:

1 OG: Eingangsbereich, langer Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne verfügt zusätzlich über eine begehbare Kammer mit sehr vielen Ablagemöglichkeiten, Gäste WC, großzügiges Wohnzimmer (Fläche: ca. 40 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer und Balkonzugang.

KG: Ein abschließbarer Kellerraum (Nutzfläche: ca. 20 m²) vervollständigen das Angebot.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Lage

Objektanschrift

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Lagebeschreibung

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Orte liegen in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Groß-/Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Kindergarten über Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Gaststätten bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.

Stadtteilinfos

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