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TT bietet an: Repräsentatives Einfamilienhaus im Maadebogen!

26389 Wilhelmshaven-Maadebogen
zur Karte
Terrasse
350.000 € 
Kaufpreis
135,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
688 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
688 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Preis/m² 2.591,63 €

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2wug248
Referenznummer: 0-6418984

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1994
frei ab Ende November 2020

  • Terrasse

3 Stellplätze

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 176,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.07.2020 bis 29.07.2030

Preisinformation

3 Stellplätze

Objekt

Objektnummer: A312
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 176,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus im Maadebogen.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großen Garten, welcher ideal und pflegeleicht angelegt ist. Eine geschlossene Terrasse, die aus Glas besteht und viel Platz bietet, ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es eine weitere Terrasse, welche von einem schönen weißen Geländer umzäunt ist. Eine Holzhütte, die ebenfalls Platz bietet, steht im Garten und eignet sich hervorragend für kleine Feierlichkeiten. All diese Plätze sind durch einen Weg aus Holz verbunden. Man kann direkt neben dem Haus im Carport oder aber im Freien parken.
Die Eingangstür des Wohnhauses ist hell, groß und überdacht. Es gibt einen Nebeneingang, der zu einem Hauswirtschaftraum führt. Weiterhin gibt es einen zweiten Wirtschafts- und Abstellraum, der nagelneu ausgebaut wurde. Der Hausflur im Eingangsbereich ist mit einer Treppe aus Echtholz versehen. Das Wohnzimmer mit ca. 37 m² hat 4 Fenstern und eine Tür, welche zur verglasten Terrassenüberdachung führt. Daher ist dieser Wohnraum sehr gut mit Licht versorgt. Der Boden ist mit Fliesen belegt. Die drei Jahre junge Einbauküche steht in der ca. 15 m² großen Küche. Auch diese ist durch das große Fenster hell und freundlich. Im Gäste-WC mit ca.6m² ist eine Dusche vorhanden, gelüftet wird durch ein Außenfenster. Die Decke, in Türkis-Blau, lässt das Badezimmer noch freundlicher wirken. Die beiden Wirtschafträume, mit jeweils ca. 8m² und ca. 6m², bieten sehr viel Stauraum.
Im Obergeschoss gibt es einen Flur. Die vier Zimmer im Obergeschoss sind wie folgt aufgeteilt: ein Elternschlafzimmer mit ca. 15m², zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m² und ein Zimmer mit ca. 13 m². Derzeit sind zwei Räume mit ca. 12 m² sowie ca. 13 m² zusammengelegt. Alle Zimmer sind auch hier hell und freundlich. Das Badezimmer im Obergeschoss mit ca. 7 m² verfügt über eine Badewanne. Der Dachboden ist bis in die Spitze verkleidet und gut nutzbar.
Dieses Einfamilienhaus liegt in optimaler Nähe zum Versorgungzentrum im Maadebogen. Es ist zu Fuß sehr schnell erreichbar.
Rufen Sie uns noch heute wegen eines Besichtigungstermins an. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26389 Wilhelmshaven-Maadebogen

Lagebeschreibung

Maadebogen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Ostfriesenstraße, im Osten von der Kurt-Schumacher-Straße, im Süden vom Fort Schaar und im Westen vom Verlauf der Maade begrenzt. Er liegt in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, der Jade Hochschule und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit dem dortigen Gesundheitszentrum. Das Straßensystem im Maadebogen besteht aus einer Ringstraße (Kolumbusring und Magellanstraße) im Süden sowie einer an die Ostfriesenstraße und Kurt-Schumacher-Straße angebundenen Straßenschlaufe (Sven-Hedin-Straße) im Norden. Beide Straßen werden durch die Beringallee miteinander verbunden. Darüber hinaus verbinden zusätzliche autofreie Wohnwege die Grundstücke miteinander.
Die Buslinie 3 der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven Jade-Viertel Güterstraße Maadebogen Reinhard-Nieter-Krankenhaus/Jadehochschule bindet den Stadtteil an den Öffentlichen Personennahverkehr an.
Im Einmündungsbereich der Sven-Hedin-Straße in die Kurt-Schumacher-Straße befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stellt.
Das östliche Maadeufer wurde als öffentlicher Grünbereich gestaltet und besitzt einen Weg für Fußgänger und Radfahrer.
Im Norden des Stadtteils führen Hochspannungsleitungen über das Gelände zwischen Maade und Wohngebiet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Maadebogen)

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Wilhelmshaven-Maadebogen

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