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Hochwertig ausgestattet mit großzügiger Dachterrasse!

27753 Delmenhorst (Deichhorst)
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Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
825 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
825 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 825 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 995 €

Kaution

1.650,00 €

Immobilie

Online-ID: 2wuv74t
Referenznummer: M120074

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1964

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 30.11.2026

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 825,00 EUR

Ausstattung

- offene Küche zum Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- schicker Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung
- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren, teilweise Glastüren
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees
- Süd-Dachterrasse
- SAT-TV
- Pkw-Stellplatz inklusive
- Garage zusätzlich möglich

Objekt

In 2017 wurde dieses moderne und qualitativ hochwertige Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst saniert.
Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente.

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie werden von einem hellen Flur empfangen, welcher durch eine Glastür zum Wohnbereich mit Tageslicht versorgt wird. Besagter großzügiger Wohnbereich mit offener Küche bildet mit seinen ca. 39 m² das Herzstück der Wohnung: Durch die großzügigen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees wird der Raum mit Licht durchflutet. Über das bodentiefe Fensterelement ist die große südlich ausgerichtete Dachterrasse zu erreichen.
Im Küchenbereich ist eine neuwertige, moderne Einbauküche vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt hinter der Küche.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie zunächst in das Duschbad, welches mit anthrazitfarbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist und in die beiden Schlafräume. Im größeren Elternschlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Vinyl-Bodenbelag und großen Decken-Einbaustrahlern mit Dimm-Funktion versehen worden.

Ein PKW-Stellplatz steht im hinteren Grundstücksbereich für Sie zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Vermietung nur an Nichtraucher
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60

Lage

Objektanschrift

27753 Delmenhorst (Deichhorst)

Lagebeschreibung

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Stadtteilinfos

Delmenhorst (Deichhorst)

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