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Lieber Grundbuch als Sparbuch! Gut vermietete Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven-Voslapp

26388 Wilhelmshaven (Voslapp)
zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

6,09 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis vom Käufer zu bezahlen

Immobilie

Online-ID: 2wvnw49
Referenznummer: SH20147

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1938
vermietet

  • Terrasse
  • Kabelanschluss

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergiebedarf 222,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 08.08.2030

Preisinformation

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Ausstattung

- gute Raumaufteilung

- solide Kapitalanlage (eventuell Eigennutzung möglich)

- überdachte Terrasse

- modernisierte Badezimmer

- Erdgas-Brennwert-Therme

- Carport sowie Nebengebäude

Objekt

Die zu kaufende Doppelhaushälfte ist eine ideale Kapitalanlage und schon seit vielen Jahren an eine ordentliche Mieterin vermietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m² Wohnfläche und bietet dem Bewohner viel Platz. Das Grundstück hat eine Größe von 631 m². Es ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in Sackgassenlage in Wilhelmshaven-Voslapp.

Im Jahre 1975 wurde das Haus um einen ca. 50 m² großer Anbau erweitert. 2010 wurden zudem umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:

Installation der gesamten Elektrik, Einbau einer Erdgas-Brennwert-Therme, Einbau neuer Kunststofffenster, Modernisierung beider Bäder, Erneuerung aller Bodenbeläge sowie Einbau einer modernen Einbauküche ,

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer, Abstellraum mit Treppe zum Keller.

DG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum mit Treppe zum Spitzboden, Flur.

KG: Teilunterkellert

Carpot mit Pkw-Stellplatz und Gartenhaus. Hinter dem Carpot befindet sich ein nützliches Nebengebäude.

Sollten es die rechtlichen Umstände zulassen, so hat der Käufer im Zuge eine Eigennutzungsverfahrens die Möglichkeit, den Mieter innerhalb einer Frist von 6 Monaten zu kündigen. Hierzu sollten sie im Vorfeld die Auskunft bei einem Fachanwalt einzuholen.

Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

26388 Wilhelmshaven (Voslapp)

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt mit einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Der Nordstrand ist in ca. 15 min mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld.

Stadtteilinfos

Wilhelmshaven (Voslapp)

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