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Volltreffer für Kapitalanleger

42279 Wuppertal (Barmen)
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provisionsfrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
65.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 65.000 €
Hausgeld 110 €
Preis/m² 1.160,71 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ww634m
Referenznummer: FALC-EVR-17202

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Massiv
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1907
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 121,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.05.2030

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 305,00 Kaltmiete / Monat
- 355,00 Warmmiete / Monat
- Waschmaschinenraum auf der Halbetage
- Abstellraum auf der Halbetage

Objekt

Unsere gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Hilgershöhe.

Diese Wohnung hat 56 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Dusche.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 305,00 € und die Warmmiete 355,00 €.

Sonstiges

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 0202 / 57 49 70 95 Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 121,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Gas
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 14.05.2030

Stichworte

vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

42279 Wuppertal (Barmen)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Linderhauser Straße.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und familiäres Umfeld aus: Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Anschluss an das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe. Bis zum Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen sind es 20 Minuten Fußweg und bis zur nächsten Bushaltestelle beträgt die Entfernung 180 m.

Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

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