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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großer Gewerbefläche

68305 Mannheim (Waldhof)
zur Karte
2.450.000 € 
Kaufpreis
780 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.450.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
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2.760 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.450.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2wx8c47
Referenznummer: 20239278

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 1965

  • Massiv
  • nicht unterkellert
  • gepflegt, Standard

26 Stellplätze

Preisinformation

26 Stellplätze

Ausstattung

Große Halle mit Stahlbetonboden, Stahlträgern und Oberlicht*
Kleinere geflieste Halle*
mindestens 26 KfZ-Stellplätze*
10 Container*

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie, im Gewerbemischgebiet in Mannheim-Waldhof gelegen, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Es befinden sich zwei große Hallen, ein Büro, ein Verwalterhaus, 10 Container sowie ein Wohn-Bungalow auf dem 2.760 m² großen Grundstück. Überdies gibt es genug Platz für mindestens 26 Autostellplätze.
Das Glasbüro, der Straße zugewandt, mit einer gefliesten Halle eignet sich ideal als Autoreparaturwerkstadt.
Des Weiteren ist dieses Objekt auch sehr interessant für Bauträger, denn das Grundstück bietet Platz für mindestens 72 Wohneinheiten. Eine gewerbliche und wohnbauliche Nutzung sowie eine ein- bis fünfstöckige Bauweise wären möglich.
Der Energieausweis lag bei der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

GFZ: 5 Geschosse, mind. 72 ETW möglich, Wohnfläche: 137,00 m², Lagerfläche: 780,00 m², Gesamtfläche: 1.077,00 m², Bürofläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

68305 Mannheim (Waldhof)

Lagebeschreibung

Die Metropole Mannheim selbst verfügt über eine kulturelle Vielfalt. Weit über die Grenzen Mannheims bekannt sind beispielsweise die Kunsthalle mit Ihren zahlreichen Vernisagen sowie das Staatstheater, welches interessante Inszenierungen anbietet.
Das Mannheimer Barock Schloss gehört zu den größten Schlossanlagen Europas und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, wie Konzerte und Sonderführungen, viele Touristen an.
Die Universität Mannheim bildet seit jeher Führungskräfte für Wirtschaft, Sozialwissenschaft und Gesellschaft aus und gehört daher zu den zwanzig besten Forschungseinrichtungen Europas.
Mannheim bietet zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und ist Dreh und Angelpunkt im Dreiländereck Baden Württemberg, Rheinland Pfalz und Südhessen.
Durch die günstigen Autobahnanbindungen A5 und A6 sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt und Frankfurt in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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